ТОМСК,
17 дек – РИА Томск. Томичи отреагировали на рост курса иностранной валюты и на
прогнозируемое повышение ставок по ипотечным кредитам ажиотажным спросом на
недвижимость, сообщила РИА Томск в среду председатель правления Лиги
профессиональных риелторов Томска Наталия Быкова.
Центробанк России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до
17% годовых, что, по мнению экспертов, обернется для бизнеса и физических лиц
повышением ставок по кредитам и ужесточением условий займа.
"Спрос в декабре ажиотажный: покупается то, что не покупалось
месяцами и даже годами. Люди приходят с наличными деньгами, с которыми они не
расстались даже весной, когда начались эти колебания, и летом, когда мы
призывали вкладывать деньги в жилье. Количество сделок просто
зашкаливает", – сказала Быкова.
© РИА Томск. Валерия Ветошкина
По ее словам, сейчас на рынке выкуплены все ликвидные объекты
недвижимости и распродается даже неликвидный остаток. Предложения по продаже
жилья прекратились. Динамика цен очень высокая: за день цена квартиры может
вырасти до 10%. Сохранится ли этот уровень спроса в январе и феврале, эксперт
прогнозировать не берется.
"На текущий момент благоприятный период для действий на рынке
недвижимости закончился приблизительно две недели назад. На рынке явно наступил
такой период "турбулентности", когда ежедневно меняются вводные, мы
каждый день просыпаемся с новыми ценами", – отметила собеседница
агентства.
Она добавила, что некоторые банки уже уведомили риелторов о том,
что уже с понедельника, 22 декабря, ставки по ипотеке будут пересмотрены.
Насколько – пока неизвестно. В 2008 году, в период финансово-экономического
кризиса, рост процентной ставки по ипотеке за 2-3 недели составил 3-5
процентных пункта, что привело к замиранию рынка и падению цен на жилье.