ТОМСК, 19 дек – РИА Томск. Цена квадратного метра жилья в Томской области достигла к концу 2014 года на первичном рынке - 45,6 тысячи рублей (рост за год составил 5,7%), на вторичном - 47,6 тысячи рублей (рост за год - 3,7%), следует из информации, размещенной в понедельник на сайте Томскстата.
"Средняя стоимость одного квадратного метра общей
площади квартир на первичном рынке жилья Томской области в IV квартале 2014
года составила 45,6 тысячи рублей (43,15 тысячи рублей в IV квартале 2013 года),
на вторичном – 47,6 тысячи рублей (45,9 тысячи рублей в IV квартале 2013 года)",
- сказано в сообщении.
По словам генерального директора одного из томских агентств
недвижимости Вадима Алатарцева, учитывая уровень инфляции в 2014 году (около 10,7%),
такой рост цен на недвижимость несущественен и это "очень хороший
вариант".
© РИА Томск. Сергей Леваненков
"В 2014 году была нормальная рабочая обстановка. Самое
интересное будет в 2015 году. (Возможны) две крайности – цены будут расти или будут
падать, сейчас нельзя сказать, куда они пойдут. Можно только в ежедневном режиме
следить, что происходит с рынком. Была неклассическая ситуация 1998 года, когда
цены вверх пошли, и 2008-ого, когда в связи с резким падением спроса цены стали
падать", - отметил он.
Эксперт добавил, что в отличие от ситуации 2008 года, когда к
началу кризиса было много непроданного жилья, сейчас оно в дефиците. По его словам, ситуацию на рынке можно сравнить с той, что
складывалась в 1990-е годы - ни продавцы, ни покупатели не знают, какая цена на
квартиру справедлива. Он отметил, что многое зависит от того, будут ли строители кредитоваться и останется ли ипотека доступной.
"По ценам на квартиры мы можем понять, в какую сторону
склонилось правительство в вопросах преодоления кризиса. Если цены начнут
расти, значит, все будет хорошо, а если цены начнут падать, тогда сушите
сухари. Падение цен означает, что экономика "падает". В ближайшие два
месяца будет понятно, куда мы движемся", - пояснил Алатарцев.