ТОМСК, 2 фев – РИА Томск. Депутаты гордумы Томска
на первом в этом году собрании во вторник ввели льготы для арендаторов объектов
деревянного зодчества, готовых вложиться в реставрацию или реконструкцию зданий;
после выполнения работ стоимость аренды для инвесторов будет снижена до 1 рубля
в год, сообщил глава департамента по управлению муниципальной собственностью
Томска Михаил Ратнер.
Ранее сообщалось, что томские власти предлагали
потенциальным инвесторам за свой счет отремонтировать дома-памятники под
собственные нужды и получить за это скидку до 90% на аренду здания.
По данным мэрии, в 2015 году на ремонт
исторических деревянных домов Томска из горбюджета было направлено 75 миллионов
рублей. В текущей редакции проекта бюджета на 2016 год на эти цели
предусмотрено около 10 миллионов. При этом в ремонте нуждаются около 400 домов,
имеющих историческую ценность, 51 из них уже расселен по причине аварийности.
Дом за рубль
© РИА Томск. Павел Стефанский![](/Upload/sub-3/18474_8.jpg)
"После проведения аукциона на право аренды и
утверждения проектно-сметной документации (ПСД) (на работы, которые планируется
провести на объекте деревянного зодчества), арендатор получает льготу и сможет
платить (за аренду) только 10% от ее реально установленной стоимости, которая у
нас получилась по результатам аукциона", – пояснил Ратнер.
Он уточнил, что данная льгота будет действовать два
года, в течение которых инвестор должен закончить все строительные работы,
предусмотренные утвержденным проектом.
"Право такой льготной аренды дается на два
года для того, чтобы у нас эти объекты не стояли в законсервированном состоянии
длительное время. После того, как проведенные работы на объекте будут приняты,
для инвестора стоимость аренды снижается до 1 рубля в год", – добавил
Ратнер.
Поворот на 180
"Мы в свое время применяли разные подходы к
решению проблемы с плохим состоянием объектов деревянного зодчества. Были и
попытки предоставления права приватизации объектов, и попытки предоставить
объекты в безвозмездное пользование – ничто не помогло. Данным проектом мы
предполагаем, что ситуация изменится", – отметил на собрании глава
департамента.
По словам Ратнера, для сдачи в аренду по данной
программе готовы документы по восьми объектам деревянного зодчества, все они
уже имеют потенциальных инвесторов. "В перспективе – еще около 10 домов у
нас есть, но в планах реализовать программу на 20 домах", – добавил он.
© РИА Томск. Павел Стефанский![](/Upload/sub-3/19072_8.jpg)
Депутаты перед принятием решения поинтересовались,
кто именно будет контролировать соблюдение установленных проектами норм при
проведении строительных работ и соответствие первоначальному проекту.
"Если говорить об объектах культурного
наследия, к которым относятся дома-памятники разного значения, то по ним
контроль будет осуществлять комитет по охране объектов культурного наследия.
Что касается объектов исторической среды, то здесь будет совместно отрабатывать
наш департамент с департаментом архитектуры", – отметил Ратнер.
Что касается
начальной проверки документов после разработки ПСД и проекта
реконструкции, то этим будет заниматься департамент управления муниципальной
собственностью.
"Все нюансы, сроки и правила работы на
объектах будут прописаны в договорах, которые будут заключены с инвесторами.
Если будут какие-то несоответствия выполненных работ по проекту, который был
утвержден сначала, это станет основанием для расторжения договора", – подчеркнул
он.
"Прорывная" инициатива
Депутат Андрей Петров в ходе обсуждения вопроса
предложил выделять дома преимущественно в общественно-деловом центре Томска.
© РИА Томск. Павел Стефанский![](/Upload/sub-3/17957_8.JPG)
"На мой взгляд, необходимо разработать
какое-то зонирование, чтобы все эти дома располагались в каком-то
общественно-деловом центре, куда предпринимателям было бы выгодно зайти с кафе
или какими-то другими услугами. <…> Мы наметили рассмотреть данный вопрос
на комиссии", – отметил он.
Почти все депутаты проголосовали за данную
инициативу, многие название ее "прорывом", который может помочь
решить многолетнюю проблему города.
"Это действительно прорыв, который мы
прорабатывали последние два года. <…> Главное здесь – сохранить эти
здания для потомков, ну и помочь, предложить какие-то альтернативные варианты
размещения в центре Томска для бизнеса", – отметил на собрании мэр Томска
Иван Кляйн.