ТОМСК, 22 июн – РИА Томск. АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК, структура Единого института развития в жилищной сфере) планирует инвестировать в 2016 году 30 миллиардов рублей в создание в РФ коттеджей для сдачи в аренду, и Томск может стать одним из первых городов, где появится такое жилье, сообщила пресс-служба агентства.

Уточняется, что идея создать до конца 2016 года закрытый паевой инвестиционный фонд, на средства которого в крупных городах России будут строить жилье для сдачи в аренду (так называемые доходные дома), была озвучена АИЖК в рамках Петербургского международного экономического форума на прошлой неделе.

"АИЖК собирается инвестировать 30 миллиардов рублей уже в этом году. В первую очередь мы хотим сосредоточиться на Москве, а также Томске, Казани и Приморском крае", – приводятся в сообщении слова гендиректора АИЖК Александра Плутника.

Представитель АИЖК пояснила РИА Томск, что в 2016 году проект стартует в Москве, первые объекты в регионах появятся в 2017-м. Компания будет строить частные дома площадью до 40 квадратных метров с возможностью их увеличения до 100 "квадратов". Пилотными регионами были выбраны те, где острее всего стоит проблема дефицита жилья.

Она пояснила, что на первом этапе компания планирует вкладывать свои средства, за счет них сформировав базу в 200-300 домов. После этого, согласно замыслу авторов проекта, появятся инвесторы – физические лица, которые будут вкладывать деньги в специальный паевой инвестиционный фонд, а впоследствии – получать из него отчисления.

По данным пресс-службы, объем рынка арендного жилья в РФ оценивается в 150 миллионов "квадратов" (4% жилищного фонда страны), причем 3,3 миллиона из 4 миллионов квартиросъемщиков арендуют жилье у "частников". При этом недавно в Жилищный кодекс были внесены поправки, регулирующие отношения арендодателей с нанимателями.

Единый институт развития в жилищной сфере создан в 2015 году правительством РФ. Задача института – обеспечение застройщиков земельными ресурсами, предоставление им гарантий по кредитам, развитие рынка арендного жилья, вторичного и первичного ипотечных рынков.