ТОМСК, 22 июн – РИА Томск. АО "Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию" (АИЖК, структура Единого института развития в
жилищной сфере) планирует инвестировать в 2016 году 30 миллиардов рублей в
создание в РФ коттеджей для сдачи в аренду, и Томск может стать одним из
первых городов, где появится такое жилье, сообщила пресс-служба агентства.
Уточняется, что идея создать до конца 2016 года закрытый
паевой инвестиционный фонд, на средства которого в крупных городах России будут
строить жилье для сдачи в аренду (так называемые доходные дома), была озвучена
АИЖК в рамках Петербургского международного экономического форума на прошлой
неделе.
"АИЖК собирается инвестировать 30 миллиардов рублей уже
в этом году. В первую очередь мы хотим сосредоточиться на Москве, а также Томске,
Казани и Приморском крае", – приводятся в сообщении слова гендиректора
АИЖК Александра Плутника.
Представитель АИЖК пояснила РИА Томск, что в 2016 году проект
стартует в Москве, первые объекты в регионах появятся в 2017-м. Компания будет
строить частные дома площадью до 40 квадратных метров с возможностью их
увеличения до 100 "квадратов". Пилотными регионами были
выбраны те, где острее всего стоит проблема дефицита жилья.
© пресс-служба томского отделения ОНФ
Она пояснила, что на первом этапе компания планирует
вкладывать свои средства, за счет них сформировав базу в 200-300 домов. После этого,
согласно замыслу авторов проекта, появятся инвесторы – физические лица, которые
будут вкладывать деньги в специальный паевой инвестиционный фонд, а
впоследствии – получать из него отчисления.
По данным пресс-службы, объем рынка арендного жилья в РФ оценивается в 150 миллионов "квадратов" (4% жилищного фонда страны),
причем 3,3 миллиона из 4 миллионов квартиросъемщиков арендуют жилье у
"частников". При этом недавно в Жилищный кодекс были внесены поправки, регулирующие отношения арендодателей с нанимателями.
Единый институт развития в жилищной сфере создан в 2015 году правительством РФ. Задача института – обеспечение застройщиков земельными ресурсами, предоставление им гарантий по кредитам, развитие рынка арендного жилья, вторичного и первичного ипотечных рынков.