Паршуто: в 2017г ждем хорошую динамику по вводу долгостроев в Томске

ТОМСК, 7 фев – РИА Томск, Александра Астафьева. Власти Томской области планируют, что в 2017 году удастся завершить строительство нескольких домов-долгостроев в областном центре. О том, какие долгострои власти рассчитывают сдать в эксплуатацию – рассказал РИА Томск замгубернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

Ранее сообщалось, что всего в Томске проблемными признаны 28 домов, находящихся в долевом строительстве, 21 дом уже введен в эксплуатацию. Из областного бюджета на решение проблемы обманутых дольщиков с 2011 года были выделены субсидии на сумму более 1 миллиарда рублей.

Подвижки есть

"Из долгостроев мы в этом году сдаем Нижний, 47, Красноармейская, 128. Я думаю, будет коробка Нефтяной, 15 без сдачи. Сама коробка будет стоять, большой очень объект. <…> Думаю, мы в этом году увидим динамику очень серьезную, в первой половине года", – рассказал замгубернатора.

По его словам, власти просчитывают риски возникновения второй волны дольщиков и контролируют застройщиков, нарушающих сроки ввода домов в эксплуатацию.

"Здесь комплекс причин – не только в том, что тот или иной застройщик недобросовестный. Тут и неподготовленность коммуникаций, нет возможности их подключить, неблагоприятные условия в экономике внутри предприятия, отсутствие спроса. <…> Риски такие есть, но думаю, что нам удастся предотвратить появление такой (второй)  волны", – пояснил Паршуто.

Он добавил, что есть сдвиг и в истории с домом на Киевской, 1. Ранее сообщалось, что по этому адресу в Томске должен был появиться самый большой многоквартирник площадью в 21 тысячу квадратных метров.

"Мы согласовали график производства работ на этом доме и договорились, что до 1 сентября (будет) полный цикл с благоустройством. Он должен быть сдан, там большая работа с дольщиками будет по дополнительным соглашениям", – уточнил замгубернатора.

По его информации, должно также ускориться строительство дома на Вицмана, 37 – застройщик получил разрешение на оформление второго земельного участка под возведение секции с более экономичными квартирами, что поможет привлечь средства на завершение стройки.

Сложная ситуация

Паршуто отмечает: есть среди домов-долгостроев и те объекты, где ситуация почти не изменилась за последний год. Например, с трудом продвигается строительство дома на улице Кедровая, 34. По данным открытых источников, строительство началось в 2013 году и должно было завершиться в третьем квартале 2015 года.

"Застройщик говорит о том, что у него ресурсы закончились на этот объект, все те квартиры, которые он продал, и все средства, которые он получил, в объект вложил, и больше у него сегодня нет. Мотивирует это рядом обстоятельств, одно из главных и серьезных обстоятельств – это то, что у него на момент начала строительства были многочисленные судебные процедуры по земельному участку", – сказал он.

Паршуто отметил, что для завершения строительства нужно порядка 40-45 миллионов рублей. Кроме обычных дольщиков в строительство были вовлечены и так называемые портфельные инвесторы – субподрядчики, поставщики строительных материалов. По словам замгубернатора, власти хотят предложить новый механизм помощи застройщикам, чьи проекты затягиваются, но в категорию проблемных домов не попадают.

"Мы вынесли на обсуждение депутатам предложение – таким застройщикам на льготных условиях предоставлять земельные участки для новых объектов. Они смогут экономику свою существенно поправить и достраивать эти объекты, в принципе, по Кедровой возможен и такой вариант", – добавил замгубернатора.

Ранее сообщалось, что темпы ввода жилья в Томской области в 2016 году упали на треть по сравнению с 2015-м. Всего было введено жилья общей площадью 470 тысяч квадратных метров. В 2015 году Томская область сдала почти 700 тысяч "квадратов", достигнув исторического максимума по вводу жилья. Власти также отмечали, что не ожидают роста показателей в 2017 году.