Томскстат: строительство жилья в регионе в 2017г снизилось, цены упали

ТОМСК, 21 июл – РИА Томск. Около 182 тысяч квадратных метров жилья было введено в эксплуатацию в Томской области в первом полугодии 2017 года, это на 28 тысяч "квадратов" меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Цены на жилье также упали – до 47 тысяч рублей на первичном и 48,5 тысячи на вторичном рынке. Динамика томской строительной отрасли – в материале РИА Томск.

Ранее сообщалось, что в 2016 году в Томской области было введено 470 тысяч квадратных метров жилья, из них в Томске – 171 тысяча "квадратов". В IV квартале 2016 года квадратный метр жилья на первичном рынке стоил в среднем 46,98 тысячи рублей, на вторичном рынке – 49,27 тысячи рублей.

Сколько стоит "квадрат" жилья

"Во II квартале 2017 года цена квадратного метра… на рынке жилья составила: на первичном рынке – 46,8 тысячи рублей, на вторичном рынке – 48,5 тысячи рублей", – говорится в опубликованных в пятницу материалах Томскстата.

Уточняется, что самый дорогой "квадрат" на первичном рынке Томской области – в кирпичных домах (48,6 тысячи рублей), самый дешевый – в монолитных, в том числе и в монолитно-кирпичных домах (44,7 тысячи). Стоимость "квадрата" в крупнопанельных домах на первичном рынке составляет 46,53 тысячи рублей.

На вторичном рынке жилье в кирпичных и монолитных домах дороже, а в панельных – дешевле. Так, квадратный метр в кирпичном доме стоит в среднем 51,8 тысячи рублей, в монолитном – 52,5 тысячи, а в крупнопанельном 45,2 тысячи.

При этом, если в сегменте элитной недвижимости цены ожидаемо самые высокие – 53,1 тысячи за "квадрат" на первичном рынке и 71,2 тысячи на вторичном, то "квадрат" в квартирах улучшенного качества (45,8 тысячи) в новых домах ниже, чем в типовых квартирах (51,5 тысячи).

На вторичном рынке ситуация иная – в квартирах улучшенной планировки "квадрат" стоит 47,7 тысячи, в типовых квартирах – 46 тысяч.  

Индикаторы цены жилого "квадрата"

Стоимость основных строительных материалов, которая сказывается на цене квадратного метра жилья, в 2017 году движется в разных направлениях. Так, в I квартале стоимость строительного кирпича составляла 100,9%, оконного стекла 115,4%, а цемента 100,5% относительно начала 2016 года, а стоимость керамической плитки и линолеума упала до 99,6% и 93,3%, соответственно.

Во II квартале 2017 года до 99,7% (относительно I квартала 2017-го) упала стоимость кирпича, зато выросла цена цемента (101,9%), керамической плитки (107,5%), стекла (100,5%) и линолеума (100,1%).

Сколько построили

За январь-июнь 2017 года в Томской области было введено в эксплуатацию 181,5 тысячи квадратных метров жилья, из них 49 тысяч в индивидуальном строительстве. Падение объемов относительно I полугодия 2016 года составило 13,4% (минус 28 тысяч квадратных метров).

Так, по данным Томскстата, за полгода в регионе введено в строй 3332 квартиры. Абсолютным чемпионом по вводу жилья стал Томск – 1657 квартир общей площадью 78,8 тысячи квадратных метров. За ним следуют Томский (1318 квартир общей площадью 75,3 тысячи "квадратов"), Александровский (56 квартир на 2,6 тысячи квадратных метров) и Кожевниковский (41 квартира, 2,3 тысячи "квадратов") районы.

Ранее сообщалось, что власти Томской области в 2017 году надеются сохранить объемы ввода жилья на уровне прошлого года, то есть достигнуть показателя в 470-475 тысяч квадратных метров. Также сообщалось, что исторического максимума по вводу жилья (почти 700 тысяч "квадратов") регион достиг в 2015 году.