ТОМСК, 1 окт – РИА Томск. Основные работы по восстановлению деревянного здания XIX века по улице Пушкина, 5 в Томске завершены, документы в понедельник переданы в мэрию для оформления льготной аренды по программе "Дом за рубль", сообщил РИА Томск инвестор Сергей Калугин.
Ранее сообщалось, что с 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за
рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать
старинные дома под собственные нужды и получить скидку на аренду здания и
земли. В 2016-2017 годах инвесторам были переданы 10 объектов деревянного
зодчества. В 2018 году планируется найти инвесторов для 21 дома. Срок договора
аренды – 49 лет.
Раньше других
Дом на улице Пушкина, 5 начали восстанавливать одним из первых по программе "Дом за рубль". Он был построен в 1893 году, здесь располагалась церковно-приходская школа, построенная на средства купца Кухтерина, где также учились его дети. Объект не является памятником, но входит в "список 701", то есть представляет историческую ценность. Ранее сообщалось, что инвестор вложил в его реставрацию порядка 9 миллионов рублей.
© с сайта "Муниципальные торги Томска"
Пушкина, 5
По словам Калугина, основные виды работ по восстановлению здания завершены,
осталась только отделка. Документы для оформления льготной аренды в мэрию
бизнесмен передал в мэрию в понедельник.
"Мы считаем, что все свои обязательства по восстановлению этого
памятника.., выполнили. То, что осталось – это наладка
компьютерных систем, наладка и подключение кондиционирования, установка
светильников – чистовые работы, которые не связаны с его восстановлением как
памятника. Как памятник он полностью восстановлен", – сказал собеседник
агентства.
Он отметил, что одной из самых серьезных проблем во время ремонта было
восстановление богатой резьбы, большинство элементов которой было утрачено:
"Здание горело дважды, и там от наличников мало, что осталось.
Любитель-архитектор рядом живет, который сохранил отдельные элементы.., нам
передал это все. По этим остаткам архитекторы восстановили резьбу".
© РИА Томск. Павел Стефанский
Вторая очередь
Калугин планирует разместить на Пушкина, 5 офис семейного предприятия. С
учетом цен на коммерческую недвижимость в историческом центре условия льготной
аренды позволят "экономить" приблизительно 1 миллион рублей в год –
вложения в ремонт окупятся максимум за 10 лет, говорит инвестор. Первый опыт
участия в программе "Дом за рубль" вдохновил его на продолжение.
"Мы уже выиграли торги на новый объект – (дом) на Октябрьской, 30. Мы
сейчас подошли к подписанию договора… К концу следующего (2019) года это здание
тоже будет отреставрировано, если они (мэрия) на зиму не затянут процедуру
(заключения договора)", – говорит Калугин.
Что такое "Дом за
рубль"
Ранее сообщалось, что с
2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках
которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под
собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки
проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%,
а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом.
Кроме того, льготы
устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен
восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение 2
лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной стоимости
аренды участка, после разработки проекта льгота продляется еще на 2 года, а
после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок
аренды (49 лет).