ТОМСК, 12 янв – РИА Томск. Налоговый вычет, который будет применяться при
начислении налога на имущество физлиц (НИФЛ) по кадастровой стоимости, не
приведет к "обнулению" суммы налога при долевой собственности на
недвижимость; вычет предоставляется не на долю, а на весь объект, пояснили в
ответ на запрос РИА Томск в томском региональном управлении федеральной
налоговой службы (УФНС).
Ранее сообщалось, что с 1 января 2020 года НИФЛ в Томской области
начисляется по кадастровой стоимости объектов недвижимости (квитанции на оплату
будут выставлены в 2021 году). При этом налогом по
новой системе начисления не будут облагаться 20 квадратных метров в квартире,
50 "квадратов" в жилом доме и 10 "квадратов" в комнате,
которые приходятся на одного человека.
"Вычет в виде уменьшения налоговой базы на
величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров в комнате, 20 квадратных метров в
квартире, 50 квадратных метров в жилом доме предоставляется на объект
недвижимости, а не на его долю… Сначала из общей площади объекта производится
вычет, а с оставшейся площади владельцы должны уплатить налог в зависимости от
доли собственности", – говорится в ответе УФНС.
© РИА Томск. Павел Стефанский
Таким образом, в случае, если семья из трех человек владеет квартирой в 56
квадратных метров на троих (долевая собственность), то при начислении НИФЛ
налоговые органы вычтут из общей площади квартиры 20 квадратных метров, а на
оставшиеся 36 "квадратов" начислят налог, который разделят между
тремя собственниками. Конечная сумма налога зависит от кадастровой стоимости
объекта, пояснили в УФНС.
Помимо общераспространенного налогового вычета на площадь объекта
недвижимости, для части томичей предусмотрены дополнительные вычеты. Так, для имеющих
трех и более несовершеннолетних детей – 5 квадратных метров общей площади
квартиры или комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома в расчете
на каждого несовершеннолетнего ребенка, отмечается в сообщении УФНС.
"Результаты кадастровой оценки (объектов недвижимости в Томской
области) размещены на сайте администрации Томской области. В случае несогласия с
результатами оценки ее можно оспорить. Порядок оспаривания определен
Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке", -
отмечается в ответе налогового ведомства.