ТОМСК, 17 июн – РИА Томск. Дом-долгострой на улице
Киевской, 1 в Томске, введенный в эксплуатацию в ноябре 2020 года, не будет
заселен до тех пор, пока достраивавший его ЖСК "Набережный" не
приведет технический план здания в соответствие с требованиями Росреестра,
рассказал РИА Томск в четверг заммэра по строительству и архитектуре Алексей
Макаров.
Ранее сообщалось, что жилой
дом на 517 квартир на улице Киевской, 1 в Томске начал строиться в 2012 году
на средства дольщиков (застройщик – компания "Томлесстрой"). С 2014
года дом числился среди объектов незавершенного строительства. Достройкой дома
занимался ЖСК "Набережный" с привлечением дополнительных средств
пайщиков. 11 ноября 2020 года жилая часть дома была официально введена в
эксплуатацию.
При этом томские СМИ на минувшей и нынешней неделях
сообщали, что пайщики ЖКС "Набережный" проводят у здания
обладминистрации одиночные пикеты с требованием допустить жильцов в их
квартиры. По их сведениям, ЖСК до сих пор не поставил дом на кадастровый
учет, а жильцы не могут оформить квартиры в собственность.
Дом сдан, но не учтен
Как пояснил РИА Томск Макаров, чтобы заселить новостройку после ее сдачи в эксплуатацию, требуется поставить
все помещения в здании на кадастровый учет для последующего оформления их в
собственность. Именно на этом сугубо техническом шаге и "споткнулся"
ЖСК.
"Представленный застройщиком Байрамовым ("Томлесстрой")
технический план здания, который направляется в Федеральную службу
государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр – Ред.), содержал
многочисленные ошибки. В связи с этим Росреестр приостановил постановку на
кадастровый учет всех жилых помещений этого дома", – сказал Макаров.
Список претензий Росреестра ЖСК получил еще 26 ноября 2020
года. А 26 февраля 2021-го, в связи с тем, что нарушения не были устранены,
Росреестр выпустил постановление об отказе в постановке помещений на
кадастровый учет. ЖСК "Набережный" 24 мая вновь направил в Росреестр
технический план, но опять получил отказ из-за технических ошибок.
"ЖСК 10 июня опять подает технический план все с теми
же нестыковками, и Росреестр опять возвращает ему этот документ – замечания снова
не устранены. И, наконец, 15 июня ЖСК подал документы с устраненными замечаниями
Росреестра. Но у здания вдруг появляется дополнительная площадь – 3 тысячи
квадратных метров – по сравнению с документами на ввод в эксплуатацию", – рассказал
Макаров.
Речь, скорее всего, идет о нежилых помещениях,
которые не вводились в эксплуатацию в ноябре 2020-го, добавил заммэра. Теперь ЖСК предстоит
вновь переделать технический план помещений и привести его в соответствие с
данными, уже зафиксированными в документации о вводе объекта в эксплуатацию. Без
этой доработки Росреестр не станет рассматривать вопрос о постановке здания на
кадастровый учет.
Сроки заселения зависят от ЖСК
По оценке Макарова, срок окончательного ввода дома и
передачи ключей жильцам зависит только от расторопности ЖСК
"Набережный" и его кадастрового инженера.
"Это все уже давным-давно должно было быть сделано.
Судя по всему, отношение к этому вопросу халатное. Пайщикам могу посоветовать
одно: "долбить" правление ЖСК. Им и так помогали город и область
достроить этот дом, подключить его к
коммуникациям, ввести в эксплуатацию. Им нужен только квалифицированный кадастровый
инженер", – подчеркивает Макаров.
По данным мэрии, в жилой части здания подключены
все коммуникации, все готово для заселения жильцов. Чтобы приблизить этот момент, ЖСК может заняться постановкой на кадастровый учет дополнительных 3 тысяч "квадратов" после того, как пайщики получат квартиры в собственность, не вынуждая людей нервничать и выходить на пикеты.