ТОМСК, 11 авг – РИА Томск. Цены
на жилье в микрорайоне Северный Парк на томском левобережье за последние три
года выросли вдвое, что связано с недостатком предложений по жилой недвижимости
в центральной части областного центра, сообщил заведующий кафедрой
Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета (ТГУ), директор "Бюро оценки
"ТОККО" Дмитрий Хлопцов.
Ранее сообщалось, что жилая недвижимость за последние два года подорожала в Томске на
35%, что связано с ограниченным предложением на фоне высокого спроса, который
спровоцирован низкими ипотечными ставками, а также ростом себестоимости
строительства. Микрорайон Северный Парк – один из
новых, построен на пустыре вдоль Шегарского тракта на левом берегу Томи под
Томском компанией "Карьероуправление", в микрорайоне более 30 жилых
многоквартирников, детсады и поликлиника.
"Почему такой резкий рост цен произошел, например, в Северном Парке:
за три года – в два раза. Первоначально люди там покупали по льготной ипотеке и
госпрограмме "Молодая семья",
а сейчас это просто свободные рыночные цены. Несмотря на расположение
за рекой и все транспортные проблемы, тем не менее, это ближе к центру
города", – сообщил Хлопцов.
© РИА Томск. Михаил Голубев
По его словам, в Томске в 2021 году значительно увеличилась ценовая
дифференциация жилой недвижимости в зависимости от районов. При этом самым дорогим традиционно остается
жилье в Кировском районе, а самым доступным – в Октябрьском и Ленинском.
"Сейчас мы видим, что отличие в ценах между районами стало еще больше
– то есть почти 82 тысячи рублей средняя цена за "квадрат" в
Кировском районе и 66,7 тысяч рублей за квадратный метр – в Октябрьском, разница в 25%. Эта разница показательна, она
говорит о недостатке предложения в центральной части города", – отметил
заведующий кафедрой.
Он уточнил, что темпы роста сохраняются как на первичном, так и на
вторичном рынке. К июлю 2021 года средняя цена одного квадратного метра в
Томске достигла 73,6 тысячи рублей (+16% к июню 2020 года), традиционно самыми
дорогими были "квадраты" в однокомнатных квартирах – 85,2 тысячи рублей, цена квадратного метра в
двух- и трехкомнатных квартирах составила 67-68 тысяч.