ТОМСК, 27 июн – РИА Томск. Дважды горевший старинный деревянный
дом на проспекте Ленина, 25/1 в Томске восстановлен инвестором по программе
"Дом за рубль"; на это было потрачено порядка 17 миллионов рублей,
для реставрации понадобилось приобрести несколько деревянных домов в Красном
Яре и областном центре, сообщил РИА Томск во вторник инвестор Федор Волков.
Ранее сообщалось, что двухэтажный дом на Ленина, 25/1, построенный
в конце XIX – начале XX веков, был сдан в аренду по программе "Дом за
рубль" в 2018 году. Здание площадью около 200 "квадратов" входит
в усадебный комплекс по Ленина, 23, 23/1, 25. По словам Волкова, восстановление
затянулось на 1,5 года из-за того, что участок заходил в охранную зону
соседнего дома-памятника, что потребовало получения новых разрешений.
"Нам дом достался после двух пожаров, поэтому сохранить
оригинальные бревна мы смогли лишь частично. А вообще чтобы аутентичность дому
придать мы покупали несколько старых домов в Красном Яре и в Томске, выбирали
оттуда бревна и их применяли уже в рубке. Кирпич дома сохранен, у нас сделана
им цокольная кладка. Резные элементы полностью были уничтожены и томские
резчики восстанавливали их вручную по фото", – сказал Волков.
По его словам, на восстановление дома было потрачено 17 миллионов
рублей. Его планируется сдавать в аренду под офисы. На двух этажах четыре
помещения по 40 "квадратов" под свободную планировку. Первый этаж
решено было оставить в дереве, второй – собранный из оригинальных бревен –
заштукатурить.
© Пресс-служба мэрии Томска
"Если бы давали возможность оформлять в собственность такие
дома, то мы бы конечно изменили назначение, потому что в процессе
восстановления дома очень много людей подходило и спрашивало, как купить
квартиру в таком доме. Там просто очень приятно находиться", – сказал инвестор.
Он добавил, что на сегодня объект полностью восстановлен и ждет
заключения комиссии о назначении арендной льготы, которая состоится 28 июня в
администрации Томска. Как только льгота будет получена, инвестор планирует
продолжить восстановления старинной томской архитектуры.
"Для меня это уже переплелось – это и бизнес, и хобби. Мне
нравится что-то, имеющее неприглядный вид, превращать в то, что чего-то
стоит", – сказал Волков.
Что такое "Дом за рубль"
Ранее сообщалось, что с 2016 года в Томске реализуется проект
"Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет
отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по
арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование
зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ –
до 1 рубля за дом.
Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка,
на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора
арендатор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1%
от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота
продляется еще на 2 года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ
распространяется на весь срок аренды (49 лет).
© РИА Томск. Никита Гольцов
Восстановленный дом на проспекте Ленина, 25/1
© РИА Томск. Никита Гольцов
Восстановленный дом на проспекте Ленина, 25/1