ТОМСК,
7 июл – РИА Томск. Агентство реновации архитектурного
наследия "Интеллект", которое хочет восстанавливать "дома за
рубль" на улице Розы Люксембург, 72б и в переулке Островского, 7 в Томске,
ранее уже восстановило четыре здания по аналогичной программе в Туле; в томских объектах после завершения работ планируется разместить гостиницы или рестораны,
сообщил РИА Томск в пятницу управляющий партнер агентства Евгений Инджгия.
Ранее сообщалось, что мэрия выставила на торги в
2023 году 16 домов за рубль. Всего в рамках проекта инвесторов обрели 48 домов,
из которых 13 – в этом году. В июле 2023 года зарегистрированная в Туле
компания "Улдуз" подала заявку на аренду "домов за рубль"
на Розы Люксембург, 72б и Островского, 7. Это первый иногородний инвестор программы.
"У нас агентство реновации архитектурного
наследия "Интеллект" ("Улдуз" – дочерняя компания). Мы в
данной программе впервые поучаствовали в Туле. Взяли объекты – тоже стартовая
цена (аренды) рубль была, участвовали в создании программы туристического кластера на
улице Металлистов. Четыре объекта у нас было, мы их восстанавливали. Сейчас они
у нас все приспособлены к современному использованию, сдаются, там восемь ресторанов", – рассказал собеседник агентства.
© предоставлено Евгением Инджгия
Восстановленное агентством реновации архитектурного наследия "Интеллект" здание
По его словам, после успешного опыта в Туле компания решила заниматься программой в других регионах: подали заявку на
аренду двух домов в Томске,
а также на восстановление объектов во Владимире, Твери и Москве.
В Томске после восстановления объектов агентство
планирует сдать их под гостиницы или общепит, но точное их назначение будет определено в процессе разработки проекта. В планах агентства сделать из
двух стоящих вблизи друг от друга "домов за рубль" мини-кластер: провести благоустройство, сделать общую территорию.
"Наша компания видит цель в сохранении и восстановления архитектурного наследия в
стране. Почти в каждом городе стоит сотни тысяч квадратных метров подобного
государственного имущества, которое и город не восстанавливает, и вот они
стоят-превращаются в рухлядь. У нас в группу компаний входят и строительные
компании, мы обладаем лицензий Минкульта на работу с памятниками", – пояснил Инджгия.
© предоставлено Евгением Инджгия
Восстановленное агентством реновации архитектурного наследия "Интеллект" здание
Что
такое "Дом за рубль"
Ранее сообщалось, что с 2016 года в Томске реализуется
проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет
отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по
арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за
пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных
работ – до 1 рубля за дом.
Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде
земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента
заключения договора арендатор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную
плату в размере 0,1% от рыночной стоимости аренды участка, после разработки
проекта льгота продляется еще на 2 года, а после выполнения
ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).