ТОМСК, 22 июл – РИА Томск. Четыре многоэтажки могут
быть построены в квартале, ограниченном рекой Ушайкой, проспектом Комсомольским
и улицами Сибирской и Льва Толстого, согласно утвержденному проекту планировки;
эта территория, на которой располагаются частные дома разной степени износа,
перспективна для застройки многоквартирниками, сообщил РИА Томск
руководитель ООО СЗ "УМП Томскстройзаказчик" Станислав Юрков.
"Есть
проект планировки, который был утвержден в 2013 году и касался участка, где были
построены одни из наших последних домов, – по Овражному, 2, Челюскинцев, 2. То
есть, это район в районе улицы Сибирской, проспекта Комсомольского. По проекту
планировки там должно быть порядка шести домов, сегодня построены два", –
сообщил Юрков.
Он
отметил, что в перспективе территорию в частном секторе в районе Сибирской, где
расположены ветхие дома, можно рассматривать для участия в программе
комплексного развития.
Как считает Юрков, соседство частных домов с многоквартирными
может быть удачным, главное проработать все аспекты на начальном этапе:
проанализировать площадь территории, отводимой под застройку, этажность,
рассчитать, какие пути подъезда будут удобными. Так, одним из удачных примеров
такого соседства собеседник редакции назвал дом по Овражному, 2.
"Автор
проекта – "Архитектурно-конструкторская мастерская-3", ее директор
Григорий Скрипник. Это монолитно-каркасный дом, с навесным вентилируемым
фасадом, поэтому он так необычно смотрится... Но высотное жилье – чаще всего
точечная застройка, и здесь важно стараться создать комфортную городскую среду
возле дома. По этажности вопрос спорный – где-то уместно и 18, и 20 этажей, а
где-то – нет. Все зависит от района", – пояснил он.
По
словам Юркова, дальнейшее строительство в том районе зависит от финансовых
показателей организации.
"Для
того чтобы реализовать этот проект, мы должны достроить Сибирскую, 84, получить
доход. Тогда у нас появятся финансовые средства, которые мы сможем вкладывать в
какие-то такие варианты. Но мы уже проводили анализ этой территории. Теперь
просто нужно вернуться к этим наработкам", – добавил руководитель ООО СЗ
"УМП "Томскстройзаказчик".
Как сообщалось ранее, комплексное развитие территории подразумевает, что инвестор, отвечающий за реализацию проекта, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, который должен включать в себя жилое строительство определенной этажности, соцобъекты, инженерные коммуникации.