ТОМСК, 8 фев
– РИА Томск. Жители Томской области оформили в 2023 году около 14 тысяч
ипотечных кредитов – в 1,4 раза больше, чем годом ранее; при этом основная доля
выдач приходилась на льготные программы, к концу года она достигла 70%,
сообщается на сайте регионального отделения Банки России (Центробанк, ЦБ) в
четверг.
Ранее
сообщалось, что в течение 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла с 7,5 до 16%. На
этом фоне ужесточились правила выдачи льготной ипотеки: ЦБ увеличил
первоначальный взнос до 30%. С 2024 года некоторые банки стали одобрять выдачу
льготных кредитов только у застройщиков-партнеров.
"По
итогам 2023 года банки в регионе выдали около 14 тысяч ипотечных кредитов, это
в 1,4 раза больше, чем в 2022 году. При этом объем выданных средств составил
рекордные 49 миллиардов рублей, что на 62% превышает показатели предыдущего года",
– говорится в сообщении.
Уточняется,
что с мая прошлого года ЦБ стал фиксировать в регионе рост спроса на субсидируемую
ипотеку, в октябре-декабре 2023-го на долю программ с господдержкой (программы
льготной и семейной ипотеки) приходилось уже 70% выдач.
© РИА Томск. Алена Хлестунова
"По
данным агентства "Дом.РФ", из общей суммы ипотеки почти 21 миллиарда
рублей заемщики получили через различные программы с господдержкой, их доля
увеличилась за год с 25 до 42%. Благодаря преобладанию субсидируемых
государством программ средние ипотечные ставки в течение (2023) года изменились
незначительно, снизившись в декабре по сравнению с январем на 0,3 процентных
пункта до 7,9% годовых", – добавляет ЦБ.
Спрос на
ипотеку стал падать в конце 2023 года: выдача ипотеки в четвертом квартале в
регионе сократилась на 8%. Однако на начало 2024 года ипотечный портфель банков
в Томской области увеличился на 28% – до 113 миллиарда рублей, это вдвое выше
прироста за 2022 год. Доля просроченных долгов оставалась минимальной и на
начало января 2024 года составила 0,2% ипотечной задолженности.
"Банк
России ожидает дальнейшего охлаждения спроса и улучшения стандартов
кредитования, что обеспечит более сбалансированный рост ипотечного рынка. Чтобы
ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта мы дополнительно
ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам", –
цитируется замуправляющего Отделением Томск Банка России Татьяна Толкмит.