ТОМСК, 11 мар – РИА Томск. Томские застройщики не проявляют интереса к деревянному
многоэтажному строительству, а местные предприятия не производят необходимые
для этого панели; ряд компаний при этом занимается строительством
индивидуальных деревянных домов высотой до трех этажей, сообщил в ответ на
запрос РИА Томск начальник облдепартамента архитектуры и строительства Дмитрий
Ассонов.
По данным
федеральных СМИ, Минстрой готовился разработать к началу 2024 года правила для
строительства деревянных домов высотой до 12 этажей. В настоящий момент реализуются
первые такие проекты, в частности гостиничные комплексы в Москве, Московской и
Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе.
"На
сегодняшний день у застройщиков в Томской области интерес к деревянному
многоэтажному строительству отсутствует. Ряд строительных организаций Томской
области ведет строительство индивидуальных жилых домов из клееного профильного
бруса и каркасно-щитовых домокомплектов до трех этажей", – сообщил
Ассонов.
Как следует из
ответа на запрос, для строительства деревянных многоэтажек требуются
технологии, которые не применяются на территории Томской области:
Massiv-Holz-Mauer (спрессованные послойно накрест и дополнительно скрепленные
алюминиевыми метизами стеновые панели из дерева) и Cross Laminated Timber
(поперечная клееная древесина).
Изменения
в законодательстве
По данным
Ассонова, в 2024 году Минстрой РФ и МЧС планируют определить минимально
необходимые с точки зрения пожарной безопасности расстояния между деревянными
многоэтажными зданиями, решить ряд проблем, связанных с сейсмостойкостью,
прокладкой инженерных систем, низкими теплотехническими и звукоизоляционными
характеристиками, ремонтопригодностью и огнезащитой.
"В 2024 году
планируется внесение изменений в строительные нормативы в сфере строительства
деревянных жилых домов, установление правил для возведения деревянных домов до
12 этажей. В связи с отсутствием нормативной базы и технологий по производству
строительных материалов вопрос строительства многоэтажных деревянных жилых
домов на территории Томской области находится в стадии рассмотрения", – сказано
в ответе на запрос.
Насколько
готово общество?
© РИА Томск. Никита Гольцов
По словам
руководителя архитектурного бюро "Стиль" Сергея Худякова, деревянное
многоэтажное строительство сейчас развивается во многих странах, в частности в
Норвегии, Финляндии, Швейцарии, Австрии.
"У нас тоже
опыт есть деревянного домостроения панельного, но не в таком виде. Это
знаменитые БАМовские домики, когда железную дорогу делали – они временные...
Дома собирались из деревянных панелей. Такой опыт был, он никуда не
исчез", – рассказал собеседник агентства.
По его словам,
стоит понимать, что примитивные панели из фанеры с утеплителем внутри не
подходят для многоэтажного строительства. Так, в Вологде деревянные жилые дома
строят из CLT-панелей.
"Те вопросы,
которые возникают, об эксплуатации, звукоизоляции, гниении, они все решаемы. У
людей просто исторически сложилось сомнение по отношению к деревянным домам.
Все почему-то начинают сравнивать с дачными домиками. А это разный уровень
технологий. Понятно, что в деревянном домостроении система вентиляции должна
быть продумана, инженерия здания", – сказал Худяков.
В Томске
архитектор видит перспективы развития деревянного строительства в возведении трех/четырехэтажных
домов: "Важно не забывать, что мы сейчас подошли к моменту, когда
фактически принят документ, устанавливающий границы исторического поселения, и
нужно готовиться к его реализации, хотим мы того или не хотим". Архитектор
считает, что в регионе возможно строить из дерева поликлиники и другие
общественные здания.
"Сейчас все
говорят про комплексную застройку – в Томске жилые районы сложились
исторически. Там, наверное, придется осваивать фрагментарно, один-два дома или
группы домов. Вопрос, насколько готова пресса и насколько готово общество. Все
новое тяжело всегда воспринимается", – отметил Худяков.