ТОМСК, 5 апр – РИА
Томск. Томичи, желающие купить жилье в кредит, могут сделать это по
программе ипотеки с господдержкой, до окончания которой остается меньше трех
месяцев. Какие возможности сегодня есть для покупки квартиры в ипотеку в Сбере
– в материале РИА Томск.
По данным пресс-службы Сбера, срок действия самой массовой
льготной ипотеки с господдержкой заканчивается 1 июля 2024 года. И высока
вероятность, что в прежнем виде она не будет продлена и останется только для
отдельных категорий заемщиков.
На исходе I квартала 2024 года банки стали улучшать условия
кредитования как для застройщиков, так и для заемщиков, предлагая новые
возможности для поддержки ипотечного рынка в целом.
Что предлагает Сбер
Отмечается, что Сбер за последнюю неделю обнулил
субсидирование ставки со стороны застройщиков, если заемщик получает зарплату
на карту банка, либо если такой застройщик имеет проектное финансирование в
банке.
"Фактически это означает, что подавляющее большинство
всех сделок с ипотекой смогут быть выданы без субсидии. Что, в свою очередь, открывает перед девелоперами новые возможности для предоставления клиентам
скидок и объявления новых акций. И этот процесс уже можно наблюдать в ряде
регионов страны", – говорится в сообщении.
По данным Сбера, в СФО у банка более 40
партнеров-застройщиков, и часть из них реализует готовые квартиры, подходящие
под льготные госпрограммы.
"Это дает заемщикам доступ на вторичный рынок с
ипотечными ставками госпрограмм, которые в среднем в два раза ниже ставок на
вторичное жилье, и расширяет перед сибиряками количество вариантов как с точки
зрения стоимости, так и возможности выбора наиболее подходящей квартиры",
– говорится в сообщении.
Еще один вариант касается ситуаций, когда удачное жилье найдено,
но суммы льготной ипотеки не хватает, поскольку госпрограммы строго
лимитированы.
"Еще в начале марта появилась возможность преодолевать
гослимит по еще одной массовой льготной программе – "Семейной
ипотеке", увеличивая сумму с 6 до 15 миллионов рублей. При этом сумма до
утвержденного правительством лимита будет оформлена по льготной ставке 6%. А
сумма свыше лимита — по рыночной ставке", – говорится в сообщении.
Третьим вариантом оформления ипотеки в текущих условиях, по
данным Сбера, могла бы стать ипотека траншами – когда кредит выдается не сразу
всей суммой, а по кусочкам.
Ипотека в таком случае разбивается на несколько частей.
Проценты по ней будут начисляться только на долю полученной суммы – то есть
тоже по кусочкам. Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке
и сделать обслуживание кредита более комфортным.
Удобство оформления
Отмечается, что в условиях наступившего ипотечного цейтнота
крайне важными являются скорость и простота подачи заявки и оформления кредита.
Современные сервисы, такие как "Домклик", позволяют оперативно
подобрать условия, посмотреть варианты снижения ставки, заполнить анкету и
получить решение банка за пару минут.
"Сразу после одобрения максимальной суммы можно будет
определиться с объектом недвижимости, отправить необходимые документы в банк,
загрузив их в личном кабинете. В большинстве случаев идти в банк потребуется
только один раз – для подписания кредитного договора", – говорится в
сообщении.
Реклама. Рекламодатель ИП Иванушкина Любовь Ефимовна. Идентификационный номер рекламы LjN8JtFos