© РИА Томск. Павел Стефанский
ТОМСК, 9 ноя – РИА Томск. Стоимость аренды жилья в Томске в 2024 году выросла на 20% – в среднем с 25-27 тысяч рублей до 35-40 тысяч в месяц; рост спровоцировали высокие ставки ипотечных кредитов, которые не позволяют людям покупать новое жилье, сообщил РИА Томск профессор Томского госуниверситета (ТГУ), директор бюро оценки недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов.
Ранее федеральные СМИ сообщали, что к октябрю 2024 года стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума. Сильнее всего арендные ставки на жилье выросли в Самаре, Екатеринбурге и Москве – за последний квартал они увеличились более чем на четверть. В крупных городах с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек – на 14% (до 35,5 тысячи рублей).
"Аренда жилья выросла и в Томске. Насколько конкретно, очень сложно сказать, потому что цены на аренду – это всегда полузакрытая информация, так как большая часть таких сделок непубличные. Но где-то на 20% за 2024 год аренда уже поднялась. Если раньше однокомнатную квартиру в центре Томска можно было снять за 25-27 тысяч рублей, то сейчас рядовой ценник в ноябре – это уже 35-40 тысяч рублей", – сказал Хлопцов.
© с сайта Туристского информационного центра Томска
Он объяснил, что высокая ставка по ипотеке сегодня заставляет людей откладывать покупку квартиры, копить деньги и снимать жилье. Повышенный спрос на аренду неизбежно привел к повышению ее стоимости. При этом эксперт подчеркнул, что цены на аренду жилья в Томске растут в независимости от местоположения квартир и их комфортности.
Как сообщалось ранее, банк России 25 октября повысил ключевую ставку с 19% до 21%; это максимальное значение в истории страны. До этого ставка поднималась в сентябре 2024 года – с 18% до 19%. Следующее заседание ЦБ, на котором будет рассматриваться уровень ключевой ставки, запланировано на 20 декабря 2024 года.