ТОМСК, 9 фев – РИА Томск. Девять договоров по застройке микрорайонов в рамках комплексного развития территорий (КРТ) реализуются в Томской области; при этом пять застройщиков в настоящее время находятся на начальном этапе – они ведут работу над проектами планировки, рассказал журналисту РИА Томск представитель облдепартамента градостроительного развития.
Ранее сообщалось, что региональный закон о КРТ был принят властями в конце 2021 года. Он подразумевает развитие территорий, где расположены аварийные дома и есть незастроенные площадки. Согласно ему, инвестор, отвечающий за реализацию, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, который должен включать в себя жилые дома определенной этажности, соцобъекты, инженерные коммуникации.
"На
территории Томской области... реализуются девять договоров о
КРТ, восемь из которых заключены уполномоченным органом администрации Томской
области и один договор – АО "ДОМ.РФ", – сказал собеседник агентства.
Планы понятны
Застройщики четырех участков уже представили свои проекты планировки территорий. Самый первый договор по программе КРТ заключила мэрия Томска и СЗ "Карьероуправление". Речь идет об участке в 1,2 гектара в квартале, ограниченном улицами Вершинина и Полины Осипенко, уточнил представитель департамента.
По его словам, еще одна территория, которая получит развитие по проекту КРТ, – 2,5 гектара на Иркутском тракте. Застройщик – компания "Сибирские звезды" – планирует там строительство 25-этажного дома, рассчитанного на 1000 человек. Также на территории предусмотрено размещение детского сада.
© телеграм-канал "Союз строителей Томской области"
"ДОМ РФ" заключил договор о комплексном развитии незастроенной территории по адресу Сибирская, 83 со специализированной компанией "ТехСтрой". Согласно представленной концепции застройки, на территории планируется строительство детского дошкольного учреждения и общеобразовательного учреждения на 550 мест", – сказал представитель департамента.
Он уточнил, что площадь данного участка составляет 3,07 гектара. Из них 24,3 тысячи квадратных метров предлагается отдать под жилье.
"Еще один договор о комплексном развитии территории заключен между департаментом градостроительного развития
Томской области и ООО СЗ "Парапарк". Площадь территории составляет 16,3 гектара", – добавил собеседник агентства. По его словам, речь идет о квартале, ограниченном улицами Елизаровых, Шевченко, Енисейской и проспектом Кирова.
Ранее сообщалось, что новый урбан-квартал "Парапарк", рассчитанный более чем на 4 280 жителей, строится на бывшей площадке "Сибэлектромотора". Проект предусматривает строительство двух детсадов и школы-сада. Дома в квартале будут высотой от 9 до 16 этажей.
В ожидании проекта
Еще пять территорий вошли в программу КРТ, но проекты планировки застройщиками пока не представлены.
"Процедура принятия и реализации решения о КРТ предусматривает этап подготовки и утверждения документации по планировке территории, в связи с чем планируемые параметры объектов будут определены после разработки и утверждения документации", – пояснил собеседник агентства.
Так, участок в 6,5 гектара на Черемошниках (квартал, ограниченный улицей Первомайской и переулками Днепровский, Урожайный и Целинный) планирует застраивать компания "Юнит Девелопмент". Предельный максимальный объем общей площади квартир составит там 31 050 "квадратов". Также на территории предусмотрено строительство школы.
Также готовятся проекты планировки участков в 3,9 гектара на улице Бердской (застройщик – "Квартал 1604") и в 8,3 гектара – на территории, ограниченной проспектом Комсомольским, улицей Пушкина, продолжением Льва Толстого и проспектом Новаторов.
Еще два договора, заключенных в рамках КРТ, предполагают строительство детских садов. Как уточнил чиновник, речь идет об участке в 2 гектара на улице Большая Подгорная (застройщик – "Юнит") и участке в 0,9 гектара на улице Водяной (застройщик "Практика К"). Обе компании сейчас ведут работу над проектами планировки территорий.
© РИА Томск. Василий Гумилевский