ТОМСК, 28 фев – РИА Томск. Дом по улице Татарская, 29 в Томске был отремонтирован и почти сразу признан аварийным, к 2027 году жильцов должны расселить. Почему капремонт провели, несмотря на возмущение жителей, и что ожидает памятник культуры регионального значения дальше – в материале РИА Томск.
В 2023 году областной фонд капремонта включил в план
работ ремонт крыши двухэтажного деревянного дома с эркером по адресу Татарская,
29. Построенное в 1898 году здание является объектом культурного наследия
регионального значения. Ремонтом после проведения аукциона занималось томское
ООО "Электромонтаж", стоимость работ, по данным сайта госзакупок, – 28,3 миллиона рублей.
Работы шли в 2023-2024 годах. Как и полагалось,
подрядчик починил крышу и эркер: установил красивые опорные балки, резные
элементы по периметру второго этажа, заменил водосточные трубы… Снаружи дом
выглядит добротным.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Дом на Татарской, 29 после капремонта
Почему жильцы не рады ремонту?
"У нас было собрание, я была против ремонта
этой крыши. Я говорила (администрации Советского района), что нужно все-таки
перекрытия делать и нас выселять. Надо дом признать аварийным… Говорю:
"Вам что, денег некуда девать? Перекрытия все гнилые, кто-то провалится,
убьется…" Ну, вот строитель и провалился", – рассказывает проживающая
в доме 41 год Надежда.
Женщина поясняет, что во время
ремонта крыши один из рабочих провалился в квартиру ее соседей. После происшествия
там установили подпорную балку, предлагали поставить и в ее квартире, но она
отказалась из-за натяжных потолков.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Жительница дома на Татарской, 29 Надежда
Чердачное перекрытие сильно прогнулось, видны подтеки, которые появились еще до ремонта. Местные сами установили в коридоре поперечные балки, которые спасают потолок от обрушения. По словам жителя Михаила, помимо перекрытий сгнили и бревна стен, в особенности у оконных проемов.
"Они не верили, миллионы впихнули в эту крышу,
а теперь хотят расселять и делать. Как делать? Как будут доски вытаскивать?
Дурдом!" – возмущается Михаил.
По данным сайта "МинЖКХ", еще в 2000 году
общий износ дома уже составлял 67%, фундамента – 80%, перекрытий – 65%. Сейчас износ составляет 71%.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Дом на Татарской, 29. Чердачное перекрытие
Не хотите – и не надо! Комментарии чиновников
Из ответа на запрос РИА Томск врио главы
регионального фонда капремонта многоквартирных домов Сергея Луценко следует,
что ситуация с домом на Татарской, 29 уникальная. Он единственный из девяти объектов
культурного наследия, отремонтированных в 2024 году, был признан аварийным. И
жалоб от жильцов других домов, где проводились работы, не поступало.
"Опыт капитального ремонта объектов культурного
наследия, выполненных фондом (в 2024 году), является положительным. О качестве
проведенного капитального ремонта говорит и мнение жителей отремонтированных
многоквартирных домов", – подчеркнул в ответе на запрос Луценко.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Эркер дома по Татарской, 29 после капремонта
И все же в июне 2024 года мэрия признала дом-памятник
на Татарской, 29 аварийным и подлежащим реконструкции. По словам представителя
горадминистрации, объект теперь включен в муниципальную программу
"Расселение аварийного жилья и создание маневренного жилищного фонда"
на 2024-2028 годы. Предстоит расселить семь квартир, в доме проживают 16
человек.
"После расселения дом не будет использоваться
для проживания в нем граждан. Поскольку дом является объектом культурного
наследия, он не подлежит сносу и будет предложен инвесторам для дальнейшей
реконструкции в рамках программы "Дом за рубль" и использования в
качестве нежилого объекта", – рассказал представитель мэрии.
Согласно данным Фонда развития территорий, расселить
дом на Татарской, 29 планируют к 2027 году.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Дом на Татарской, 29
Поскольку речь идет о доме-памятнике, РИА Томск
также запросило комментарий у председателя областного комитета по охране
объектов культурного наследия Елены Перетягиной. В своем письме чиновница
сообщила, что информацией о признании дома на Татарской, 29 аварийным она не
владеет, но планирует разобраться в ситуации.
"В целях сбора информации о сложившейся
ситуации, о дальнейшей судьбе объекта и наличии статуса признания здания
аварийным или неаварийным комитетом направлен запрос в адрес районной
администрации города Томска", – сказала Перетягина.
По информации одного из томских градозащитников, дом
был признан аварийным исключительно по инициативе жителей. Дело в том, что
количество расселенных и заброшенных домов в Татарской слободе неуклонно растет
на протяжении многих лет. Жить в такой обстановке людям не нравится, многие
хотят уехать.
Этот дом – не первый исторический объект, после капитального ремонта которого возникают вопросы у градозащитников и томичей, а с недавнего времени – и у прокуроров. Мэрия считает, что только в 2023 году в ходе капремонта был испорчен внешний вид шести исторических зданий. В 2025 году прокуратура нашла нарушения при ремонте дома на Мусы Джалиля, 16, где были спилены фронтоны.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Дом на Татарской, 29. Колонны эркера после капремонта