ТОМСК, 3 дек – РИА Томск. Размер ипотечных кредитов в Томской области вырос за год на 62,9%, это самый большой рост в сибирском регионе, сообщается на сайте Национального бюро кредитных историй. В Томске это связано с повышением стоимости квадратного метра жилья и ажиотажем в ожидании роста НДС в 2019 году, считает завкафедрой Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета Дмитрий Хлопцов.
По данным сайта Национального бюро кредитных историй, с октября 2017-го по октябрь 2018 года рост среднего размера ипотечного кредита в Томской области составил 62,9% (кредит увеличился с 1,387 миллиона рублей до 2,261 миллиона). При этом в Новосибирской области рост составил 14,5%, в Красноярском крае – 17,7%, в Кемеровской области – 23,6%, в Алтайском крае – 19,6%.
Как пояснил РИА Томск в понедельник Хлопцов, рост среднего размера кредита в Томске вызван целым рядом факторов. С одной стороны, величину кредита подстегивает рост стоимости квадратного метра жилья.
"В III квартале 2018 года в Томске произошел существенный рост стоимости жилья. Если в I и II кварталах 2018 года средняя стоимость квадратного метра, округленно, была 51 тысяча рублей, то по итогам III квартала она составила уже 53 тысячи рублей. Такой рост – на 2 тысячи рублей за квадратный метр – произошел впервые за четыре года", – сказал эксперт.
По его словам, с августа 2018 года двухкомнатная квартира (чаще всего покупают в ипотеку) подорожала в Томске в среднем на 100 тысяч рублей. А это существенно повышает сумму ипотечного кредита. С другой стороны, рост ставок объясняется негативными ожиданиями, главным образом, последствий роста НДС (налога на добавленную стоимость) с 1 января 2019 года."После недавнего повышения Центробанком ключевой ставки коммерческие банки начали потихоньку поднимать ставки по ипотечным кредитам… Кроме того, в 2019 году ставка НДС вырастет с 18% до 20%, а значит, и цена на недвижимость неизбежно увеличится. В итоге люди начали брать кредиты досрочно, до конца года, в ожидании роста ставок по ипотеке. То есть сложился ажиотажный спрос", – считает Хлопцов.