ТОМСК, 19 фев – РИА Томск. Крупнейшая в Томской области строительная компания ТДСК за 5 лет инвестировала в строительство социальных объектов (школ и детских садов) 6,5 миллиарда рублей; с 2019 года система финансирования социального строительства серьезно изменится, сообщил журналистам на брифинге во вторник гендиректор ТДСК Александр Шпетер.
Ранее сообщалось, что областные власти намерены до 2025 года создать в Томской области почти 46 тысяч новых учебных мест. Только в Томске в рамках проекта планировалось построить 13 школ. В 2018 году в городе были построены школы на улице Береговой и на улице Никитина (начали работу с 1 сентября 2018 года), на февраль 2019 года запланирована сдача школы на улице Федоровского. Объекты возводила ТДСК.
Успешное партнерство
Согласно материалам ТДСК, за пять последних лет компания инвестировала в строительство образовательных учреждений – школ и детских садов – порядка 6,5 миллиарда рублей. В 2014 – 2015 годах в рамках программы государственно-частного партнерства (ГЧП) компания построила в областном центре и районах области 17 новых детских садов.
"Опыт по применению механизмов ГЧП при строительстве детских садов был чрезвычайно удачным. Потому мы и представители региональных властей, предполагали использовать его и при строительстве новых школ. Но за последние годы законодательство о ГЧП сильно изменилось. И, по моим ощущениям, этот проект не состоится. Школы будут строиться с использованием других механизмов финансирования", – сказал Шпетер.
Как следует из материалов ТДСК, в 2016 – 2018 годах компания построила пять зданий новых школ в Томске и Томской области. Преимущественно школы строились по разработанному в ТДСК проекту (модульные здания на 1100 мест), который был включен в реестр Минстроя. Но механизм финансирования строительства изменился кардинально – школьные здания ТДСК строила за собственный счет с последующей продажей их местным органам власти.
Новые механизмы финансирования
Ранее сообщалось, что на приобретение здания школы "Перспектива" на улице Никитина в Томске из федерального, областного и муниципального бюджетов было направлено более миллиарда рублей. Школа на улице Федоровского в Томске (микрорайон Солнечная Долина) обойдется бюджету Томска в 983 миллиона рублей. Изначально школы были построены на средства ТДСК.
В 2019 году в бюджете Томска предусмотрено выделение 139,7 миллиона рублей на приобретение нового детского сада на 220 мест на улице Береговой в микрорайоне Радонежский.
На сегодняшний день ТДСК за собственный счет ведет строительство новой школы в мегарайоне Южные Ворота. На стадии ввода в эксплуатацию школа на улице Федоровского и ясли-сад на 145 мест в микрорайоне Аквамарин в Новосибирске.
На стадии проектирования находятся ясли-сад на 220 мест в микрорайоне Радонежский в Томске и еще одна школа на 550 мест в новосибирском микрорайоне Аквамарин.
Окна возможностей
По словам Шпетера, тиражировать такой механизм финансирования социального строительства для компании становится все сложнее. Проблема в том, что в последнее время банки значительно ужесточили требования к компаниям-заемщикам. Для получения кредита на строительство, в частности, необходимо на момент обращения в банк вложить в новостройку не менее 30% необходимых средств.
По его словам, выходом в данной ситуации может стать развитие механизмов финансирования в рамках национальных проектов. Однако их оттачивание и совершенствование – вопрос времени.
"Скорее всего, новые школы мы будем строить с использованием механизмов национальных проектов "Образование" и "Демография". В рамках этих проектов, как мне кажется, будут выделяться бюджетные средства на школьное строительство. Скорее всего, эти механизмы будут эффективнее механизмов ГЧП, по крайней мере, в их сегодняшнем состоянии", – считает Шпетер.
ТДСК сегодня
По материалам компании, ТДСК является крупнейшим строительным холдингом Томской области, входит в пятерку крупнейших региональных застройщиков России. В 2018 году компании, входящие в холдинг ТДСК, ввели в эксплуатацию 188 тысяч квадратных метров жилья. Валовый оборот компании – 28,2 миллиарда рублей, численность сотрудников – 3683 человека.
Доля ТДСК в общем объеме ввода жилья в Томской области в 2018 году составила 39%.
На правах рекламы