ТОМСК, 12 янв – РИА Томск. Налоговый вычет, который будет применяться при начислении налога на имущество физлиц (НИФЛ) по кадастровой стоимости, не приведет к "обнулению" суммы налога при долевой собственности на недвижимость; вычет предоставляется не на долю, а на весь объект, пояснили в ответ на запрос РИА Томск в томском региональном управлении федеральной налоговой службы (УФНС).
Ранее сообщалось, что с 1 января 2020 года НИФЛ в Томской области начисляется по кадастровой стоимости объектов недвижимости (квитанции на оплату будут выставлены в 2021 году). При этом налогом по новой системе начисления не будут облагаться 20 квадратных метров в квартире, 50 "квадратов" в жилом доме и 10 "квадратов" в комнате, которые приходятся на одного человека.
"Вычет в виде уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров в комнате, 20 квадратных метров в квартире, 50 квадратных метров в жилом доме предоставляется на объект недвижимости, а не на его долю… Сначала из общей площади объекта производится вычет, а с оставшейся площади владельцы должны уплатить налог в зависимости от доли собственности", – говорится в ответе УФНС.
Таким образом, в случае, если семья из трех человек владеет квартирой в 56 квадратных метров на троих (долевая собственность), то при начислении НИФЛ налоговые органы вычтут из общей площади квартиры 20 квадратных метров, а на оставшиеся 36 "квадратов" начислят налог, который разделят между тремя собственниками. Конечная сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта, пояснили в УФНС.Помимо общераспространенного налогового вычета на площадь объекта недвижимости, для части томичей предусмотрены дополнительные вычеты. Так, для имеющих трех и более несовершеннолетних детей – 5 квадратных метров общей площади квартиры или комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка, отмечается в сообщении УФНС.
"Результаты кадастровой оценки (объектов недвижимости в Томской области) размещены на сайте администрации Томской области. В случае несогласия с результатами оценки ее можно оспорить. Порядок оспаривания определен Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке", - отмечается в ответе налогового ведомства.