ТОМСК, 11 авг – РИА Томск. Цены на жилье в микрорайоне Северный Парк на томском левобережье за последние три года выросли вдвое, что связано с недостатком предложений по жилой недвижимости в центральной части областного центра, сообщил заведующий кафедрой Института экономики и менеджмента Томского госуниверситета (ТГУ), директор "Бюро оценки "ТОККО" Дмитрий Хлопцов.
Ранее сообщалось, что жилая недвижимость за последние два года подорожала в Томске на 35%, что связано с ограниченным предложением на фоне высокого спроса, который спровоцирован низкими ипотечными ставками, а также ростом себестоимости строительства. Микрорайон Северный Парк – один из новых, построен на пустыре вдоль Шегарского тракта на левом берегу Томи под Томском компанией "Карьероуправление", в микрорайоне более 30 жилых многоквартирников, детсады и поликлиника.
"Почему такой резкий рост цен произошел, например, в Северном Парке: за три года – в два раза. Первоначально люди там покупали по льготной ипотеке и госпрограмме "Молодая семья", а сейчас это просто свободные рыночные цены. Несмотря на расположение за рекой и все транспортные проблемы, тем не менее, это ближе к центру города", – сообщил Хлопцов.
По его словам, в Томске в 2021 году значительно увеличилась ценовая дифференциация жилой недвижимости в зависимости от районов. При этом самым дорогим традиционно остается жилье в Кировском районе, а самым доступным – в Октябрьском и Ленинском."Сейчас мы видим, что отличие в ценах между районами стало еще больше – то есть почти 82 тысячи рублей средняя цена за "квадрат" в Кировском районе и 66,7 тысяч рублей за квадратный метр – в Октябрьском, разница в 25%. Эта разница показательна, она говорит о недостатке предложения в центральной части города", – отметил заведующий кафедрой.
Он уточнил, что темпы роста сохраняются как на первичном, так и на вторичном рынке. К июлю 2021 года средняя цена одного квадратного метра в Томске достигла 73,6 тысячи рублей (+16% к июню 2020 года), традиционно самыми дорогими были "квадраты" в однокомнатных квартирах – 85,2 тысячи рублей, цена квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах составила 67-68 тысяч.