ТОМСК, 2 янв – РИА Томск. Рынок условно элитного жилья в Томске ограничен двадцатью домами и десятком квартир; самая дорогая квартира стоит около 50 миллионов рублей, а дом – 80 миллионов, сообщил РИА Томск глава "Агентства недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев.
Как утверждает Алатарцев, "основная особенность элитной недвижимости в Томске заключается в том, что ее нет". По его словам, дорогое жилье в Томске делится на две категории. Первая – дома или квартиры, цена на которые сильно завышена. Чаще всего они выглядят "богато", но их дизайн морально устарел. Вторая – это немногие действительно современные и красивые объекты.
"Самые дорогие объекты: квартира в Кировском районе, она порядка 300 квадратных метров площадью, ее стоимость порядка 50 миллионов рублей. Есть дом площадью 800 "квадратов", его стоимость около 80 миллионов рублей. Сколько таких объектов в Томске сегодня? Немного. На мой взгляд, штук 20 домов и не более десятка квартир", – рассказал он.
Эксперт считает, что первый действительно элитный жилой комплекс в Томске сейчас строится по адресу Белинского, 48. Стоимость жилья там составляет 180-200 тысяч рублей за "квадрат".По словам эксперта, в 2022 году желающих купить дорогое жилье в Томске было мало, но и продавцы не стремились реализовать его любой ценой, поэтому стоимость такой недвижимости в 2022 году упала незначительно.
"Я думаю, что снижение стоимости по-настоящему элитных объектов произойдет в первой половине 2023 года", – считает эксперт.