ТОМСК, 22 июл – РИА Томск. Четыре многоэтажки могут быть построены в квартале, ограниченном рекой Ушайкой, проспектом Комсомольским и улицами Сибирской и Льва Толстого, согласно утвержденному проекту планировки; эта территория, на которой располагаются частные дома разной степени износа, перспективна для застройки многоквартирниками, сообщил РИА Томск руководитель ООО СЗ "УМП Томскстройзаказчик" Станислав Юрков.
"Есть проект планировки, который был утвержден в 2013 году и касался участка, где были построены одни из наших последних домов, – по Овражному, 2, Челюскинцев, 2. То есть, это район в районе улицы Сибирской, проспекта Комсомольского. По проекту планировки там должно быть порядка шести домов, сегодня построены два", – сообщил Юрков.
Он отметил, что в перспективе территорию в частном секторе в районе Сибирской, где расположены ветхие дома, можно рассматривать для участия в программе комплексного развития.
Как считает Юрков, соседство частных домов с многоквартирными может быть удачным, главное проработать все аспекты на начальном этапе: проанализировать площадь территории, отводимой под застройку, этажность, рассчитать, какие пути подъезда будут удобными. Так, одним из удачных примеров такого соседства собеседник редакции назвал дом по Овражному, 2.
"Автор проекта – "Архитектурно-конструкторская мастерская-3", ее директор Григорий Скрипник. Это монолитно-каркасный дом, с навесным вентилируемым фасадом, поэтому он так необычно смотрится... Но высотное жилье – чаще всего точечная застройка, и здесь важно стараться создать комфортную городскую среду возле дома. По этажности вопрос спорный – где-то уместно и 18, и 20 этажей, а где-то – нет. Все зависит от района", – пояснил он.
По словам Юркова, дальнейшее строительство в том районе зависит от финансовых показателей организации.
"Для того чтобы реализовать этот проект, мы должны достроить Сибирскую, 84, получить доход. Тогда у нас появятся финансовые средства, которые мы сможем вкладывать в какие-то такие варианты. Но мы уже проводили анализ этой территории. Теперь просто нужно вернуться к этим наработкам", – добавил руководитель ООО СЗ "УМП "Томскстройзаказчик".
Как сообщалось ранее, комплексное развитие территории подразумевает, что инвестор, отвечающий за реализацию проекта, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, который должен включать в себя жилое строительство определенной этажности, соцобъекты, инженерные коммуникации.