ТОМСК, 8 фев – РИА Томск. Жители Томской области оформили в 2023 году около 14 тысяч ипотечных кредитов – в 1,4 раза больше, чем годом ранее; при этом основная доля выдач приходилась на льготные программы, к концу года она достигла 70%, сообщается на сайте регионального отделения Банки России (Центробанк, ЦБ) в четверг.
Ранее сообщалось, что в течение 2023 года ключевая ставка ЦБ выросла с 7,5 до 16%. На этом фоне ужесточились правила выдачи льготной ипотеки: ЦБ увеличил первоначальный взнос до 30%. С 2024 года некоторые банки стали одобрять выдачу льготных кредитов только у застройщиков-партнеров.
"По итогам 2023 года банки в регионе выдали около 14 тысяч ипотечных кредитов, это в 1,4 раза больше, чем в 2022 году. При этом объем выданных средств составил рекордные 49 миллиардов рублей, что на 62% превышает показатели предыдущего года", – говорится в сообщении.
Уточняется, что с мая прошлого года ЦБ стал фиксировать в регионе рост спроса на субсидируемую ипотеку, в октябре-декабре 2023-го на долю программ с господдержкой (программы льготной и семейной ипотеки) приходилось уже 70% выдач.
"По данным агентства "Дом.РФ", из общей суммы ипотеки почти 21 миллиарда рублей заемщики получили через различные программы с господдержкой, их доля увеличилась за год с 25 до 42%. Благодаря преобладанию субсидируемых государством программ средние ипотечные ставки в течение (2023) года изменились незначительно, снизившись в декабре по сравнению с январем на 0,3 процентных пункта до 7,9% годовых", – добавляет ЦБ.Спрос на ипотеку стал падать в конце 2023 года: выдача ипотеки в четвертом квартале в регионе сократилась на 8%. Однако на начало 2024 года ипотечный портфель банков в Томской области увеличился на 28% – до 113 миллиарда рублей, это вдвое выше прироста за 2022 год. Доля просроченных долгов оставалась минимальной и на начало января 2024 года составила 0,2% ипотечной задолженности.
"Банк России ожидает дальнейшего охлаждения спроса и улучшения стандартов кредитования, что обеспечит более сбалансированный рост ипотечного рынка. Чтобы ограничить риски закредитованности граждан, с 1 марта мы дополнительно ужесточаем надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам", – цитируется замуправляющего Отделением Томск Банка России Татьяна Толкмит.