ТОМСК, 5 апр – РИА Томск. Томичи, желающие купить жилье в кредит, могут сделать это по программе ипотеки с господдержкой, до окончания которой остается меньше трех месяцев. Какие возможности сегодня есть для покупки квартиры в ипотеку в Сбере – в материале РИА Томск.
По данным пресс-службы Сбера, срок действия самой массовой льготной ипотеки с господдержкой заканчивается 1 июля 2024 года. И высока вероятность, что в прежнем виде она не будет продлена и останется только для отдельных категорий заемщиков.
На исходе I квартала 2024 года банки стали улучшать условия кредитования как для застройщиков, так и для заемщиков, предлагая новые возможности для поддержки ипотечного рынка в целом.
Что предлагает Сбер
Отмечается, что Сбер за последнюю неделю обнулил субсидирование ставки со стороны застройщиков, если заемщик получает зарплату на карту банка, либо если такой застройщик имеет проектное финансирование в банке.
"Фактически это означает, что подавляющее большинство всех сделок с ипотекой смогут быть выданы без субсидии. Что, в свою очередь, открывает перед девелоперами новые возможности для предоставления клиентам скидок и объявления новых акций. И этот процесс уже можно наблюдать в ряде регионов страны", – говорится в сообщении.
По данным Сбера, в СФО у банка более 40 партнеров-застройщиков, и часть из них реализует готовые квартиры, подходящие под льготные госпрограммы.
"Это дает заемщикам доступ на вторичный рынок с ипотечными ставками госпрограмм, которые в среднем в два раза ниже ставок на вторичное жилье, и расширяет перед сибиряками количество вариантов как с точки зрения стоимости, так и возможности выбора наиболее подходящей квартиры", – говорится в сообщении.
Еще один вариант касается ситуаций, когда удачное жилье найдено, но суммы льготной ипотеки не хватает, поскольку госпрограммы строго лимитированы.
"Еще в начале марта появилась возможность преодолевать гослимит по еще одной массовой льготной программе – "Семейной ипотеке", увеличивая сумму с 6 до 15 миллионов рублей. При этом сумма до утвержденного правительством лимита будет оформлена по льготной ставке 6%. А сумма свыше лимита — по рыночной ставке", – говорится в сообщении.
Третьим вариантом оформления ипотеки в текущих условиях, по данным Сбера, могла бы стать ипотека траншами – когда кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам.
Ипотека в таком случае разбивается на несколько частей. Проценты по ней будут начисляться только на долю полученной суммы – то есть тоже по кусочкам. Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным.
Удобство оформления
Отмечается, что в условиях наступившего ипотечного цейтнота крайне важными являются скорость и простота подачи заявки и оформления кредита. Современные сервисы, такие как "Домклик", позволяют оперативно подобрать условия, посмотреть варианты снижения ставки, заполнить анкету и получить решение банка за пару минут.
"Сразу после одобрения максимальной суммы можно будет определиться с объектом недвижимости, отправить необходимые документы в банк, загрузив их в личном кабинете. В большинстве случаев идти в банк потребуется только один раз – для подписания кредитного договора", – говорится в сообщении.
Реклама. Рекламодатель ИП Иванушкина Любовь Ефимовна. Идентификационный номер рекламы LjN8JtFos