ТОМСК, 17 дек – РИА Томск. Процентная ставка по одобренным, но еще не полученным томичами ипотечным кредитам может измениться к моменту заключения договора с банком, сообщил РИА Томск в среду управляющий томским отделением Сбербанка России Михаил Гребенников.
Центробанк России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых, что, по мнению экспертов, обернется для бизнеса и физических лиц повышением ставок по кредитам и ужесточением условий займа.
"Если одобрена ипотека, но нет объекта (квартиры), то при заключении окончательного договора по кредиту возможно изменение ставки, потому что в данном случае мы (банки - ред.) имеем дело с предварительным одобрением условий, но это не окончательное решение банка. После того как клиент подобрал объект, вопрос снова рассматривается, анализируется повторно уже реальная сделка", - сказал Гребенников.
Он пояснил, что для предварительного одобрения кредита банк производит расчеты и принимает решение о возможной сумме займа в соответствии с уровнем заработной платы потенциального заемщика на день обращения, а окончательное решение принимается с учетом ситуации на момент совершения сделки.
Гребенников также добавил, что по уже действующим ипотечным договорам ставки измениться не могут, поскольку менять условия договора в одностороннем порядке банк не вправе. Для этого требуется перезаключение всех приложений к основному договору, что возможно только с согласия заемщика. "Государство у нас правовое, все банки действуют в правовом поле", - отметил он.
Гребенников уточнил, что пока никаких инструкций об изменении процентных ставок по ипотечным кредитам в томское отделение Сбербанка не приходило. Кроме того, банк продолжает выдавать кредиты.
