Быть или не быть: томичи обсудят, нужны ли новострои в Заистоке

ТОМСК, 23 мар – РИА Томск. Общественные слушания по строительству жилых домов в историческом районе Томска Татарская слобода состоятся 25 марта. Против планирует выступить инициативная группа томичей - они опасаются, что на участке построят многоэтажки и это испортит исторический облик Заистока. Застройщик же уверяет, что дома будут возводиться в соответствии с нормами охраняемых зон.

Поселение татар Татарская слобода (Заисточье) сложилось в Томске в начале XVII века. Здесь селились купцы и ремесленники из других регионов страны. К концу XIX века Татарская слобода стала одним из центров татарской культуры в Сибири. В настоящее время большинство зданий слободы являются памятниками архитектуры, дома постепенно реставрируются.

Как сказано в документе, опубликованном на сайте мэрии, 25 марта в 16.00 в администрации Советского района состоятся публичные слушания, на которых будет рассмотрен вопрос о строительстве по адресу улица Источная, 41а двух трехэтажных жилых домов, каждый из которых рассчитан на 40 квартир. Также предполагается организация наземной и полуподземной парковки на 98 машин.

Слушания проводятся по инициативе правообладателя земельного участка - ООО "Томскреставрация", дочернего предприятия "Томлесстроя".

За слободу обидно

Строительство на Источной, 41а уже ведется – площадка огорожена забором, забиты сваи. Жители Заистока и представители некоторых общественных организаций города обеспокоены. Они объединились в инициативную группу и намерены на публичных слушаниях высказать свои доводы против строительства.

Больше всего люди опасаются, что здесь может вырасти высотка и что ведение строительства на этом участке небезопасно для соседних домов, которые были построены в начале прошлого века и очень сильно изношены.

"Жильцы дома №46 по Татарской говорят, что был причинен ущерб этому деревянному дому - объекту культурного наследия федерального значения. У них в подвале начали сыпаться кирпичи, кирпичная кладка. Вода появилась в подвале", - сказала РИА Томск координатор общественного движения "Исторический Томск" Мария Бокова.

О том, что строительство наносит ущерб соседним домам, говорит и житель Татарской слободы Аркадий Канаев. "Когда вбивали сваи - это буквально в трех домах от меня - у меня внутренние колодцы разрушились в печке. Кирпичи я оттуда доставал", - посетовал он.

Канаев добавил, что как жителю исторического района, ему не нравятся те изменения, которые происходят со слободой в последние годы. "У меня создается такое впечатление, что скоро весь Заисток будет стоять в каменном мешке высоток", - сказал он.

В свою очередь завкафедрой реставрации архитектурного наследия Томского государственного архитектурно-строительного университета Лариса Романова пояснила, что в зоне объектов культурного наследия вообще нельзя забивать сваи. "Вибрации меняют гидрологический режим, наносят колоссальный ущерб, и мы еще не знаем, чем закончится это для домов на улице Татарской", - пояснила она.

"Томск имеет статус исторического поселения федерального значения, в котором абсолютно не приемлемы такие действия. И если сейчас там появится этот дом, то он исказит всю историческую застройку, всю прелесть от этого исторического места, деревянного оазиса. Мы можем использовать эту территорию для привлечения туристов. И мы своей рукой все это уничтожаем. Где логика?"- сказала она.

"Ситуация тревожная"

Как пояснил РИА Томск председатель городского комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов, пока у застройщика есть разрешение на строительство на данном участке блокированных домов (секционных малоэтажных домов с отдельными входами - ред.).

"Следующий шаг - он запрашивает разрешение на условно разрешенный вид использования (участка) - у него есть разрешение на строительство блокированных домов, а сейчас он хочет поменять разрешение на строительство многоквартирных домов", - сказал Кирсанов. 

 Согласно существующим правилам землепользования и застройки, для получения такого разрешения необходимо в том числе провести публичные слушания. Кирсанов отметил, что администрация Томска в проведении публичных слушаний застройщику отказать не может.

"Администрация заинтересована в том, чтобы Татарская слобода осталась слободой, но вопрос в наличии рычагов, которые у нас есть. <…> На сегодняшний день там уже забито около полутора сотен свай", - сказал собеседник агентства.

По словам Кирсанова, по действующим регламентам, в исторических районах, таких как Татарская слобода, нельзя строить дома выше четырех этажей. Кроме того внешний облик новостроев должен органично сочетаться с исторической архитектурной средой.

"Татарская слобода - это уникальный деревянный массив. В свое время его собирались даже включать в (список) ЮНЕСКО, но на сегодняшний день эта перспектива похоронена, в том числе из-за того, что слобода очень сильно испорчена новой застройкой и многоэтажными зданиями, которые появляются вокруг этого района и искажают все панорамы, небесные линии", - сказал он.

Кирсанов высказал опасение, что при несовершенстве федерального и местного законодательства, благодаря которому в Томске уже были случаи появления в охраняемых исторических зонах высотных домов, подобное может произойти и здесь.

"Я бы эту ситуацию назвал тревожной, мне не нравится строительство, которое там уже ведут. Мне не нравится, что там сваи забиваются в непосредственной близости от памятника федерального значения (дом на Татарской, 46)", - сказал Кирсанов.

Высотки не планируем

Как пояснил РИА Томск глава "Томлесстроя" Шабан Байрамов, опасения, что на этом участке появится высотный дом, напрасны. Таких планов, говорит он, у застройщика нет и быть не может, поскольку строительство подобных объектов на этой территории запрещено.

"Никакой высотности там не будет. Там строятся трехэтажные кирпичные дома. Там территория заболочена, и надо фундамент сделать очень крепким, поэтому там сваи, чтобы этот дом трещину не давал. Только для укрепления фундамента это сделано", - сказал собеседник агентства.

Он отметил, что разрешение на строительство у компании есть, и ведется оно с соблюдением регламентов, действующих на этой территории. "Сваи там не забивались, мы их просто толкали в землю. Сейчас там делается обследование. Дома там действительно старые, и обследование покажет, что случилось с ними", - пояснил Байрамов.

Он сообщил, что представители инициативной группы не обращались в его компанию с просьбой показать проект или за разъяснениями, и добавил, что готов ответить на вопросы жителей, которых беспокоит строительство.