Томичи обратятся к губернатору с просьбой запретить стройку в Заистоке

ТОМСК, 1 апр – РИА Томск. Инициативная группа жителей Томска собирает подписи под обращением к томским властям с просьбой прекратить строительство многоквартирников в историческом районе города Татарская слобода, сообщил РИА Томск координатор активистов Аркадий Канаев. Между тем риелторы начали продавать квартиры в будущем доме, а застройщик утверждает, что к продаже квартир отношения не имеет.

Ранее сообщалось, что по улице Источной, 41а планируется построить два трехэтажных дома, каждый на 40 квартир. Против стройки выступила инициативная группа томичей – они опасаются, что на участке построят многоэтажки, и это испортит исторический облик Заистока. Застройщик уверяет, что будет работать по нормам охраняемых зон.

При этом у застройщика есть разрешение на строительство на участке блокированных домов (таунхаусов). Для строительства многоквартирников требовалось, помимо прочего, согласие томичей, и участники общественных слушаний одобрили проект. Однако позднее мэр Кляйн подчеркивал, что окончательное решение пока не принято.

Жители протестуют…

"Основная цель (сбора подписей и обращения) - запретить стройку, потому что она ведется без экспертиз, которые положены (для исторического района). <…> Это письмо будет направлено мэру и губернатору. Губернатору - потому что этим (оценкой возможности строительства) должен заниматься комитет по охране памятников администрации Томской области", - рассказал Канаев.

Он добавил, что в настоящее время стройка не только угрожает историческому облику района, но и мешает жителям. Например, забор стройки установлен на огороде одной из местных пенсионерок, а землей из вырытого котлована завалили забор, который угрожает упасть на уличный туалет в одном из соседних дворов.

Канаев отметил, что в настоящее время инициативная группа готовит дополнительные обращения в прокуратуру. Ранее сообщалось, что прокуратура и областной департамент по культуре и туризму уже ведут проверку по факту строительства.

На сайте, где опубликовано письмо к томским властям, в настоящее время собрано больше тысячи подписей. Документ был опубликован неделю назад.

…а квартиры продаются

При этом продажи квартир в строящемся доме уже ведутся. Например, на сайте одного из томских агентств недвижимости размещено объявление о продаже 1-3-комнатных квартир на улице Источная, 41а в двухподъездном четырехэтажном доме. В частности, в объявлении говорится, что этот вариант будет интересен студентам (неподалеку находятся несколько томских вузов).

Несмотря на то, что, по словам продавца, разрешение на строительство дома имеется, с покупателя требуют наличного расчета и предупреждают, что квартира не продается в ипотеку. Позвонив по указанному телефону и представившись покупателем, корреспондент РИА Томск выяснил, что дом обещают сдать в 2016 году.

"Застройщиком выступает ЖСК (жилищно-строительный кооператив), а ЖСК не кредитуется банком. Форма ЖСК не подходит под закон долевого участия, соответственно, договор не подлежит госрегистрации. А по ипотеке у нас проходит только договор госрегистрации. <…> Строит "Томлесстрой", они просто создали на данный дом ЖСК", - пояснила собеседница агентства.

По ее словам, на участке будет несколько четырехэтажных домов, верхний этаж - это мансарда со скошенной крышей. В среднем, на каждом этаже в каждом доме – 14 квартир.

"Риелторы фантазируют"

Гендиректор компании "Томсклесстрой", депутат гордумы Шабан Байрамов заявил РИА Томск, что его компания продажами квартир не занимается. "Сайт, где продают (квартиры) – это  риелторы. Они фантазируют сами (по поводу этажности и структуры дома)", - утверждает он.

По словам Байрамова, на территории участка планируется построить три трехэтажных отдельно стоящих дома. "Спрос на блокированные квартиры на рынке отсутствует. Это будет стоить (один таунхаус) в районе 15 миллионов рублей. <…> И в нашем городе чтобы я нашел таких покупателей?!" - отметил при этом бизнесмен.

Кот в мешке

В прокуратуре Советского района РИА Томск пояснили, что строительство на Источной, 41а велось незаконно: работы начались без согласования с департаментом культуры. После представления прокуратуры застройщик обратился в департамент, однако до сих пор не получил разрешения.

Собеседник агентства уточнил, что за продажу квартир в ситуации, которая сложилась вокруг объекта, закон не предусматривает наказания.

"Если объект с долевым участием граждан <…> и если это подтвердить, то могут быть штрафные санкции (к застройщику за продажу). Если не долевое (строительство), то они могут продавать (квартиры). Проверка показала, что по документам (проектным) они должны строить многоквартирный дом, а на это нет разрешающей документации, и они строить не могут. Поэтому покупатели берут "кота в мешке", - отметил он.