ТОМСК, 21 июн – РИА Томск. Предложение на рынке недвижимости
в Томске значительно превышает спрос, что приводит к стагнации; изменить
ситуацию может государство, если госпрограммы поддержки будут распространяться не
только на новостройки, но и на вторичное жилье, сообщили в среду члены
томской Лиги профессиональных риелторов (ЛПР) в медиацентре РИА Томск.
Ранее сообщалось, что в 2015 году регион достиг
исторического максимума по вводу жилья – почти 700 тысяч "квадратов".
В 2016 году в Томской области было введено 470 тысяч квадратных метров жилья,
из них в Томске – 171 тысяча "квадратов". Представители
обладминистрации отмечали, что вряд ли в 2017 году может произойти существенный
рост по вводу жилья, но планировали разработать механизмы поддержки
строительной отрасли.
"В Томске плачевная ситуация, потому что у нас нет
большого числа застройщиков. Вместо 100-120 компаний в соседнем Новосибирске, у
нас их по пальцам пересчитать… Кроме того, все госпрограмы (поддержки молодых
семей и другие – Ред.) рассчитаны на новостройки. Нужны же программы, которые
бы поддерживали вторичный рынок недвижимости", – считает председатель ЛПР
Елена Шнейдер.
© предоставлено "ТомскРТС"
Директор агентства "Выбор недвижимости" Анна
Чеботарева отметила, что все меньшее количество томичей сейчас интересуются
покупкой жилья в новостройках. "Спрос на новостройки обеспечивается
господдержкой: пониженная (ипотечная) ставка, программа поддержки российской
семьи. Сегодня этот рост уже тормознулся", - подчеркнула она.
Директор агентства недвижимости "Евроклассик" Елена
Полосина также сообщила, что в последние годы в Томске "рынок
собственников" сменил "рынок покупателей" – инвесторов, которые
вкладывают в недвижимость с целью заработать на вложениях. Но и они уходят из
Томска "в крупные города – Новосибирск и Санкт-Петербург".
Она добавила, что студенты в последние годы не обеспечивают
роста покупки недвижимости: "Рост (продаж малогабаритных квартир и
гостинок – Ред.)… год от года ниже и ниже".
Также ранее сообщалось, что объем финансирования долевого строительства
в I квартале 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился
в Томской области на 60% – до 800 миллионов рублей. В настоящее
время 37 компаний строят в регионе 108 объектов с участием дольщиков.