ТОМСК, 13 фев – РИА Томск. Многие жители Томской
области по привычке считают, что ипотека неподъемна для их семей, и просто не
знают, какие программы поддержки реализует государство и что готовы предложить
банки и застройщики. Эксперты рынка провели круглый стол в медиацентре РИА
Томск и рассказали о том, как удешевить ипотечный кредит и почему улучшать
жилищные условия нужно именно сейчас.
В медиацентре РИА Томск собрались представители
крупнейших банков РФ, строительных компаний Томской области, а также аналитики
рынка жилья. Темой встречи стали новые возможности на региональном рынке
недвижимости, на котором складывается парадоксальная ситуация: проценты по
ипотечным кредитам постепенно снижаются, но на росте объемов строительства это
пока отражается слабо.
Новые
возможности купить
Главная проблема,
по мнению экспертов, заключается в том, что спрос на новые квадратные метры
растет довольно медленно, хотя все предпосылки для ускорения созданы. Речь идет
как об усилиях государства, так и самих застройщиков и финансовых организаций.
Например, по словам коммерческого директора Томской домостроительной компании (ТДСК) Михаила Пчелинцева, томичи
могут рассчитывать даже на бесплатные риелторские услуги от компании.
"Для поддержки молодых семей существует
несколько программ: это и федеральный маткапитал, и семейная ипотека,
региональные программы и губернаторская ипотека. У клиентов, участвующих в
нескольких программах, процентная ставка на некоторый период может составить до
0,5%. Придется, конечно, собрать определенный пакет документов, но это не так
сложно. Жители Томской области могут обратиться к нам в ТДСК, мы поможем с
подбором программ и подготовкой документов", – сказал Пчелинцев.
Причем на более дешевую ипотеку могут рассчитывать
не только те, кто впервые решит ею воспользоваться, но и те, кто уже платит по
ранее оформленному кредиту. Хотя зачастую эти люди не информированы, что новые
программы поддержки касаются и их в том числе.
"Есть дефицит информирования, многие не знают,
что можно в программу какую-то войти и сделать рефинансирование. При этом
ставку можно понизить и при рефинансировании ранее полученного кредита", –
отметил исполнительный директор филиала Газпромбанка в городе Томске Алексей
Алексеенко.
Он добавил, что постепенно набирает обороты
госпрограмма "Семейная ипотека", и льготную ставку по ней могут
получить томичи, у которых начиная с января 2018 год родился второй или
последующий ребенок.
Надо
ловить момент
В свою очередь, ведущий аналитик рынка –
представитель российского общества оценщиков – Дмитрий Хлопцов отметил, что в
настоящее время покупатели оказываются в выигрышном положении еще и потому, что
новое жилье соответствует новым стандартам качества. Вместе с домами
застройщики создают инженерную, социальную и торговую инфраструктуру, готовое
товарищество – раньше об этом только мечтали.
"Лояльность банков к заемщикам сейчас на самой
высоте за весь период развития... Количество выданных ипотечных кредитов
снижается, это для заемщика несомненный плюс, при этом ЦБ снижает ключевую
ставку, и ставки по ипотеке неминуемо снижаются. Некоторые говорят: "Зачем
я буду брать сегодня, подожду снижения". Однако, пока цены не выросли и
лояльность существует, квартиру стоит брать не откладывая", – подытожил
Хлопцов.
На правах рекламы