Чем выше, тем безопаснее: депутаты обсудили, быть ли в Томске высоткам

ТОМСК, 19 янв – РИА Томск. Обеспечена ли безопасность жильцов в домах выше 17 этажей, не потеряет ли Томск свою уникальность, если разрешить в нем строительство высоток, а если запретить – не остановится ли его развитие как современного города? Депутаты гордумы во вторник обсудили, какой высоты здания можно строить в Томске. Разные точки зрения – в материале.

Депутаты думы Томска на собрании 25 декабря 2020 года большинством голосов разрешили строительство в городе зданий высотой свыше 51 метра (17-ти этажей) с допустимым максимумом 75 метров (25 этажей). В связи с этим в СМИ и социальных сетях развернулась полемика – некоторые депутаты высказали сомнения в достаточной пожарной безопасности высотных объектов капстроительства.

Во вторник члены комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре вернулись к вопросу о предельных параметрах разрешенного строительства на территории города и пригласили на собрание представителя регионального МЧС.   

Мнение эксперта

"В части строительства высотных зданий с точки зрения противопожарных требований никаких ограничений нет. Чем выше проектируется и строится здание, тем больший объем систем противопожарной защиты должен быть... Высотные дома в определенном смысле могут быть более безопасны, чем здания высотой 27 метров (9 этажей – Ред.)", – сообщил депутатам замначальника управления надзорной деятельности и профилактической работы регионального МЧС Роман Гельмес.

По его словам, при проектировании и строительстве здания высотой до 27 метров набор средств защиты от пожара минимальный. Если же высота превышает этот параметр, требования уже другие: необходима пожарная сигнализация,  система оповещения об аварийной эвакуации, появляются дополнительные требования по огнестойкости строительных материалов, по количеству аварийных выходов и так далее.

Представитель МЧС также рассказал, что на вооружении томских пожарных имеется 50-метровая автолестница, но зачастую, исходя из практики, машина с ней элементарно не может припарковаться рядом со зданием из-за отсутствия парковочных мест.

"Я скажу проще: если мы построим 100-этажное здание, то должна ли быть лестница (такой высоты – Ред.)? Я отвечу, что таких нормативов нет. Более того, использование лестницы в 100-этажном доме практически невозможно. Автолестница – это достаточно габаритное устройство: она должна подъехать и выдвинуть опоры, это не всегда  возможно", – отметил специалист.

Он уточнил, что поэтому для высотных зданий предусматриваются иные технические средства для пожаротушения, например, для доступа в здание пожарные могут воспользоваться спецлифтами, которые находятся в отдельной шахте, со своими дверями, освещением и электроснабжением.

Специалист добавил, что, с его точки зрения, бОльшая проблема – отсутствие систем оповещения о пожаре в невысоких домах. "Самая негативная практика с точки зрения тушения пожаров – в зданиях до девяти этажей, не оборудованных системами оповещения", – пояснил Гельмес. 

Депутаты поинтересовались, имеется ли в МЧС статистика по количеству жертв, погибших при пожарах на высоких этажах и более низких, на что представитель ведомства ответил, что таких данных у него нет.  

Есть сомнения

Тем не менее часть депутатов поделились сомнениями в оправданности разрешения высотного строительства. Так, четверо высказались за запрет строительства зданий выше 36 метров, а трое посчитали необходимым запретить высотки выше 51 метра.  

"Это вопрос уникальности нашего города, к нам приезжали, чтобы окунуться в эту культуру деревянного зодчества. Со временем мы ничем не будем отличаться от большинства агломератов с каменными трущобами", – выразил мнение один из членов комитета. 

Также прозвучало мнение, что строительство высотных домов приведет к инфраструктурным проблемам и большим транспортным нагрузкам в определенных районах.

"Вопросы с плотностью застройки надо обсуждать отдельно, сегодня мы обсуждаем именно высотность. Город должен быть разным. Чем больше ограничений будет в нашем городе, тем меньше интереса будет этот город развивать. Это абсолютно очевидно: если дома нет, нет рисков, нет жителей и нет проблем. Я бы просил оставить тот норматив, который есть, и дать возможность городу развиваться", – сказал в свою очередь депутат Владимир Самокиш.

В итоге параметры застройки оставлены депутатами без изменений: строить здания высотой более 51 метра (до 75 метров) в Томске можно.

А как в других городах

Как сообщил РИА Томск заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров, каждый город решает вопрос максимальной высоты застройки в соответствии с интересами своего города. Так, например, в Казани для многоэтажной застройки установлена предельная высота в 100 метров, в Тюмени установлено максимальное количество надземных этажей  – 25 (более 75 метров).

"Максимальная высота жилого дома определяется при проектировании здания, с учетом различных факторов. <…> Соответствие проекта требованиям по обеспечению пожарной безопасности здания является предметом пристального рассмотрения и проверки экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и допуск", – сказал заммэра.

Он также отметил, что в Томске не все территориальные зоны имеют ограничения по высоте. Например, строящийся жилой дом по проспекту Комсомольскому, 48 расположен в границах территориальной зоны, не имеющей высотных ограничений. При этом для некоторых зон, где сконцентрирована ценная историческая застройка, установлены ограничения в девять метров.