ТОМСК, 16 фев – РИА Томск. Жители Томской области в 2020 году купили 384 квартиры через эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве; объем размещенных на таких счетах средств превысил 1 миллиард рублей, сообщается во вторник на сайте Центрального банка РФ.
Ранее сообщалось, что для защиты прав покупателей квартир в новостройках в закон "О долевом строительстве" были внесены правки, и с июля 2019 года строительные организации обязаны продавать жилье с использованием эскроу-счетов. На таких счетах хранятся средства дольщиков до завершения строительства, они становятся доступны застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
"В 2020 году жители Томской области купили 384 квартиры через счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Объем размещенных на таких счетах средств превысил 1 миллиард рублей… На конец 2020 года в Томской области строилось 112 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах и почти половина из них – с использованием счетов эскроу", – говорится в сообщении.
Отмечается, что при использовании счетов эскроу, если застройщик обанкротится, не достроив дом, дольщики сразу смогут вернуть свои деньги полностью. Застройщик должен вкладывать в строительство дома собственные или кредитные деньги. На начало года томские строители заключили три кредитных договора с банками на проектное финансирование жилья с общим лимитом кредитования около 1,7 миллиарда рублей.
"В 2020 году первую квартиру через счет эскроу в Томской области купили в феврале. После этого продажи стали набирать обороты. По данным АО "ДОМ.РФ", в конце прошлого года из шести застройщиков, которые строили многоквартирные дома в Томской области, четыре работали через проектное финансирование и счета эскроу", – цитирует сайт управляющую отделением Томск Банка России Елену Петроченко.
По данным ЦБ. на начало 2021 года в регионах Сибири открыто 24 тысячи счетов эскроу, на них хранится около 60 миллиардов рублей. С момента перехода на проектное финансирование сибиряки приобрели 28 тысяч квартир через механизм эскроу. Каждая шестая из этих квартир уже построена.
