ТОМСК, 2 мар –
РИА Томск. Более 73,5 тысячи томичей с 2006 года воспользовались возможностью узаконить
дома в садовых товариществах в рамках "дачной амнистии", после изменения ее порядка в 2018 году заявления подали еще 5,3 тысячи томичей, сообщается в ответе управления
Росреестра по Томской области на запрос РИА Томск.
Ранее сообщалось, что с 2006 года в России действует "дачная
амнистия". Закон позволяет гражданам узаконить по упрощенной процедуре
земельные участки и дома, построенные на них до 2002 года. В марте 2018 года в порядок
регистрации прав на недвижимость по "дачной амнистии" были внесены
изменения. В частности, были разделены "садовые" и
"огородные" участки, на последних было запрещено возводить капстроения.
"С 1 сентября 2006 года… управлением Росреестра по Томской области было
зарегистрировано 73 642 права (на земельные участки и жилые дома в рамках
"дачной амнистии"). После изменения порядка регистрации прав на
недвижимость (начиная с марта 2018 года) в управление поступило 5 309 заявлений", – говорится в ответе томского управления Росреестра.
Дача или особняк?
При этом особо
оговаривается: "Управление Росреестра не располагает информацией о
дальнейшем использовании объектов, права на которые регистрируются". Таким
образом, достоверной информации о том, как много бывших "дачных
домиков" за 15 лет превратились в полноценные загородные (а то и
городские) коттеджи, нет.
С 19 декабря 2020 года начал действовать упрощенный
порядок кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости по
"дачной амнистии", отмечается в ответе Росреестра.
© РИА Томск. Павел Стефанский
"В настоящее
время такой порядок действует в отношении жилых или садовых домов, созданных не
только на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами
садоводства, но и на предназначенных для индивидуального жилищного
строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта", – говорится в ответе ведомства.
Таким образом,
узаконить жилой дом высотностью не более 20 метров до 3 этажей, не
предназначенный для разделения его на отдельные жилые помещения (квартиры),
можно в любом месте. Срок реальной постройки дома не имеет значения, как и тот
факт, пытались ли собственники ранее узаконить строение, направляя документы в
соответствующие органы, и какой ответ на уведомление был получен,
отмечает Росреестр.