ТОМСК, 26 апр –
РИА Томск. Жители Томской области в 2021 году еще могут в досудебном порядке оспорить
размер кадастровой стоимости зданий, квартир и других помещений, а также земельных участков для
снижения налога на имущество (НИФЛ), обратившись в одну из двух специальных комиссий. Подробности – в материале
РИА Томск.
Ранее сообщалось, что с 1 января 2020 года НИФЛ в РФ начисляется исходя из
кадастровой (а не инвентаризационной) стоимости объектов недвижимости. Общий
рост налоговой нагрузки, по предварительным расчетам, должен был составить от
1,5% до 10 раз. Чтобы избежать недовольства, в Томске была разработана особая
шкала налоговых ставок по НИФЛ, а также введен ряд льгот для владельцев недорогой
недвижимости.
Также сообщалось, что владельцы недвижимости и земельных участков в течение 2020 года могли оспорить размер кадастровой стоимости
своего имущества для уменьшения размера НИФЛ и земельного налога. Для этого гражданам предлагалось
обратиться с заявлением в специальную комиссию при Росреестре (если речь идет о земельном участке), комиссию при облдепартаменте по управлению госсобственностью (если речь идет о капстроениях) либо в суд.
"В
соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой
стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если
результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности
этих лиц", – пояснил в сообщении РИА Томск представитель томского управления Росреестра.
Как следует из сообщения, оспорить размер
кадастровой стоимости можно и в 2021 году.
На территории Томской области кадастровую стоимость определяли по двум разным методикам. В 2014 году проведена оценка земельных участков, в 2019-м – зданий и помещений. Соответственно, и оспаривать размер кадастровой стоимости нужно в разных комиссиях.
Как оспорить
результаты оценки 2014 года
"В 2021 году
в комиссии при управлении Росреестра по Томской области заинтересованные лица
могут оспорить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель
населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, установленную по
итогам проведения государственной кадастровой оценки 2014 года", – говорится в сообщении.
© РИА Томск. Павел Стефанский
Основанием для
пересмотра кадастровой стоимости, определенной семь лет назад, может быть недостоверность сведений об объекте недвижимости (площадь, местоположение
объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование). Кроме того, томичи могут с помощью оценщика установить рыночную стоимость объекта взамен кадастровой.
Чтобы оспорить
кадастровую стоимость, необходимо подать заявление в управление Росреестра по Томской области с
приложением необходимых документов. Заявление следует направить почтой по
адресу: 634003, Томск, улица Пушкина, 34/1, телефоны для справок: 51-11-67,
51-37-82.
"Физические
лица имеют право выбора: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд (для
юридических лиц обращение в комиссию обязательно). Срок рассмотрения заявления
в комиссии – 1 месяц. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает
решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления", – цитируется руководитель томского управления Росреестра Елена Золоткова.
Формы заявлений о
пересмотре кадастровой стоимости, протоколы заседаний комиссии и принятые
решения размещены на официальном сайте Росреестра в региональном блоке Томской области,
подчеркивается в сообщении.
Как оспорить
результаты оценки 2019 года
Аналогичная
комиссия, которая рассматривает заявления об оспаривании кадастровой стоимости
капстроений и помещений, действует и при региональном
департаменте по управлению государственной собственностью, отмечается в сообщении Росреестра.
"Наша
комиссия рассматривает заявления об оспаривании результатов определения
кадастровой стоимости объектов капитального строительства, помещений,
машиномест и иных видов объектов недвижимости, полученных по итогам проведения
государственной кадастровой оценки в 2019 году", – цитирует Росреестр замглавы департамента по управлению госсобственностью Елену Малиновскую.
В данной комиссии также можно
установить рыночную стоимость объектов недвижимости взамен кадастровой. Заявление и пакет
документов, необходимых для этого, необходимо направить по почте на адрес: 634034,
Томск, проспект Кирова, 20 или через МФЦ. Заявления также принимаются на сайте департамента госсобственности.