ТОМСК, 25 апр – РИА Томск. Инвесторы готовы вложить около 3
миллиардов рублей в реконструкцию Дворца зрелищ и спорта в Томске; для
строительства новых четырех корпусов, в которых появятся 24 зала, гостиница и
общепит, требуется изменение территориальной зоны, сообщил во вторник директор
Дворца Михаил Штадельман на заседании комитета гордумы по
градостроительству и архитектуре. Депутаты, входящие в комитет, эту инициативу
поддержали.
Ранее
сообщалось, что руководство Дворца спорта на протяжении несколько лет обсуждает возможную реконструкцию объекта. Планировалось, что общая площадь увеличится с
14,8 тысячи "квадратов" до 53 тысяч "квадратов". Увеличится
количество спортплощадок в здании, а количество посадочных мест вырастет после реконструкции
на 1 тысячу – до 4,5 тысячи.
"Мы
хотим создать многофункциональный спортивный комплекс. Четыре объединенных
корпуса, которые будут пристраиваться к основному. После реконструкции появятся
24 зала, самый большой из них для гандбола. Будут торговые точки,
специализирующиеся на продаже спортивной продукции, общепит, спа-зона,
спортивная гостиница. Примерный объем инвестиций – 3 миллиарда рублей. Срок
окупаемости составит около 14 лет", – сказал Штадельман.
Он
отметил, что для того, чтобы реализовать проект, нужно изменить функциональную зону
территории, так как установленные сейчас ограничения не позволяют вести
строительство.
"Образование,
здоровье и спорт – всегда стабильные отрасли бизнеса. И на сегодняшний день
спорт может быть окупаемым. Самому проекту пять лет. Он был представлен и
предыдущему, и сегодняшнему губернатору. Потенциальные инвесторы есть,
в основном из центральной части России", – добавил Штадельман,
отметив, что "Газпромбанк" анализировал финансовую модель проекта.
© предоставила администрация Томской области
В
свою очередь, заммэра по строительству Алексей Макаров отметил, что
администрация города поддерживает реализацию проекта, однако попросил
руководство Дворца зрелищ и спорта подготовить проект планировки территории,
чтобы снять возможные риски. Штадельман отметил, что проектировщики
согласны за свой счет подготовить эти бумаги.
Больше
зелени
Члены
комитета по градостроительству и архитектуре отметили, что подобный объект был
нужен Томску давно. "Это притяжение молодежи, это развитие спорта. В
основном сейчас все занимаются на маленьких площадках. У нас в Сосновом Бору есть
площадка по мини-футболу, и мы видим, что и там идет притяжение молодежи. А
здесь будет именно комплекс, с бассейном, с большими игровыми площадками",
– отметил депутат Александр Губарь.
Депутаты
также предложили организовать велопарковки и продумать варианты озеленения
территории. "Хочется в проекте видеть больше зелени. В нынешней ситуации
мы видим, что город все больше становится бетонным и некрасивым. А это все-таки
одна из центральных площадей, место притяжения горожан", – добавил депутат
Андрей Киселев.
По
итогу обсуждения на комитете депутаты предварительно одобрили изменение
территориальной зоны. "Я так понимаю, что отторжения данный проект ни у
кого не вызвал. Предлагаю его поддержать и признать изменение зоны на О1
целесообразным", – резюмировал председатель комитета Андрей Петров,
добавив, что окончательное решение будет принято на собрании
думы.
По данным открытых источников, сейчас Дворец спорта
находится в зоне Р1 – это рекреационная зона, где есть ограничения по
строительству. Зону планируется изменить на О1, предназначенную для размещения объектов
административного, делового, общественного, культурно-бытового, социального
назначения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной
инфраструктуры.
© из презентации, представленной в городской думе ТомскаЭтапы реконструкции Томского дворца зрелищ и спорта