ТОМСК, 8 мая – РИА Томск. Средняя рыночная цена на жилую недвижимость в Томске за первый квартал 2023 года выросла на 3%; цена за "квадрат" на вторичном рынке составляет 92,7 тысячи рублей, на первичном – 116 тысяч, сообщил РИА Томск председатель правления Томского регионального сообщества Ассоциации "Русское общество оценщиков" Дмитрий Хлопцов.
По данным Томскстата, средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Томской области в четвертом квартале 2022 года выросла на 4,0% и составила 95,3 тысячи рублей, на вторичном рынке цены на квартиры снизились на 0,7% до 85,1 тысячи рублей за "квадрат".
"По нашим данным, которые мы собираем по сделкам риелторских агентств Томска, за первый квартал 2023 года прирост средней рыночной стоимости по всем типовым квартирам Томска составил 3%. Это небольшой прирост, и он обоснован тем, что в последние два года прирост был довольно быстрый и уже исчерпал себя. За четыре года рост стоимости недвижимости составил 70%. В 2019 году стоимость была еще в районе 50-60 тысяч рублей за квадратный метр", – сказал Хлопцов.
© предоставлено "ТомскРТС"
По его словам, всплеска цен на жилую недвижимость в Томске эксперты в ближайшие годы не ожидают, она будет индексироваться лишь в пределах инфляции. По его мнению, цены на жилье не падают, потому что собственники не спешат ничего продавать, а строители мало строят и не опускают цены из-за малого числа предложений на рынке.
Хлопцов уточнил, что средняя цена на недвижимость в Томске на конец марта 2023 года на вторичном рынке составляет 92,7 тысячи рублей за "квадрат", на первичном – 116 тысяч рублей.
Ранее "Томскстат" сообщал, что в I квартале 2023 года в Томской области объем строительных работ составил 13,9 миллиарда рублей (на 19,6% больше, чем в первом квартале 2022-го). В регионе введено 168,6 тысячи "квадратов" жилья (в 2,4 раза больше, чем за I квартал 2022-го). При этом юрлица построили 99,5 тысячи "квадратов", тогда как в первом квартале 2022 года предприятия жилье не вводили. За счет индивидуального жилищного строительства введено 69,1 тысячи квадратных метров (на 3,3% меньше).