ТОМСК, 29 мая – РИА Томск, Александр Мазуров. ООО
"СЗ "Квартал" планирует построить четыре трехэтажных дома с
бетонным каркасом на Источной, 41а в Томске, следует из документов на сайте
облкомитета по охране объектов культурного наследия. Как сообщила РИА Томск
руководитель комитета Елена Перетягина, акт историко-культурной экспертизы
опубликован для общественного обсуждения, проект еще не согласован.
По данным томских СМИ, сейчас на участке на Источной, 41а
располагается трехэтажный долгострой из бетона и кирпича. Мэрия выдала
разрешение на его строительство компании "Томлесстрой" еще в 2016
году. Долгое время работы на объекте почти не велись.
"Проектной документацией "Многоквартирные жилые
дома" на участке... предусматривается строительство четырех жилых
многоквартирных зданий, включая объекты благоустройства, инженерную и дорожную
инфраструктуру. Застройщиком (Заказчиком) является ООО "Специализированный
застройщик "Квартал", – следует из документа о
строительстве домов на участке по Источной, 41а.
По данным акта государственной историко-культурной экспертизы,
трехэтажные здания будут с железобетонным караксом и монолитными перекрытиями.
Планируется, что фальцевая кровля будет напоминать "татарский головной
убор", характерный для XIX – начала XX веков. Отделаны первые этажи будут кирпичом с частичным оштукатуриванием, вторые и третьии – фиброцементными деревянными досками, выложенными "елочкой".
Помимо четырех многоквартирных домов, на участке планируется строительство подземного паркинга.
© из проектной документации
Слева – здание-долгострой, разрешение на строительство которого было выдано еще в 2016 году; справа – четыре запроектированных дома.
Еще обсуждается
Вблизи планируемой застройки, на улице Татарской, 46,
располагается памятник культуры федерального значения – деревянный дом 1902
года постройки. Он принадлежал купцу Ахмедулле Москову, который занимался
торговлей лошадьми. Дом был отреставрирован в 2007 году.
Из заключения историко-культурной экспертизы, опубликованной на
сайте облкомитета, следует, что проектная документация на строительство четырех
трехэтажных домов соответствует требованиям законодательства РФ в области
охраны культурного наследия и обеспечивает сохранность федерального памятника
на Татарской, 46.
"При проработке архитектурного облика архитектурного ансамбля
были учтены требования, предъявляемые к высотным параметрам и отделке фасадов в
соответствии с параметрами разрешенного строительства для зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 1-24", – сказано в акте экспертизы.
По данным проекта зон охраны объектов культурного наследия Томска,
в зоне ЗРР 1-24 возможно только компенсационное строительство при сохранении
высотных параметров, исторических границ владений, линий застройки улиц и
функционального содержания.
Из документа следует, что предельная высота застройки в зоне – не
более 9 метров до карниза и 12 метров до конька. В качестве основного материала
разрешено только дерево, первый этаж зданий возможен в кирпичном исполнении.
В проектной документации на строительство новых домов указано, что они
подходят под требования высотности – их высота, согласно фасадным решениям,
составляет 12 метров до конька и 8,9 метра до карниза.
"Предоставленное на согласование заключение (акт)
государственной историко-культурной экспертизы проектной документации для
общественного обсуждения опубликован… Сводка предложений, которые поступят в
рамках общественного обсуждения заключения указанной экспертизы в установленный
законом срок (не позднее 14 июня 2023) будет размещена на официальном сайте комитета",
– сообщила Перетягина в ответ на запрос редакции.
Она добавила, что в настоящее время решение о согласовании
проектной документации еще не принято.
© из проектной документации
Фасадное решение здания на участке по Источная, 41а
© из проектной документации
Фасадное решение здания на участке по Источная, 41а