RIATOMSK.RU
+14°C
28 апреля 2025  |  
2:25
  |  
+14°C
8:58  29 мая 2023 г.

Все как бы из дерева: в Томске обсуждают новый ЖК в Татарской слободе

Мазуров Александр
© из проектной документацииВсе как бы из дерева: в Томске обсуждают новый ЖК в Татарской слободе

ТОМСК, 29 мая – РИА Томск, Александр Мазуров. ООО "СЗ "Квартал" планирует построить четыре трехэтажных дома с бетонным каркасом на Источной, 41а в Томске, следует из документов на сайте облкомитета по охране объектов культурного наследия. Как сообщила РИА Томск руководитель комитета Елена Перетягина, акт историко-культурной экспертизы опубликован для общественного обсуждения, проект еще не согласован.

По данным томских СМИ, сейчас на участке на Источной, 41а располагается трехэтажный долгострой из бетона и кирпича. Мэрия выдала разрешение на его строительство компании "Томлесстрой" еще в 2016 году. Долгое время работы на объекте почти не велись.

"Проектной документацией "Многоквартирные жилые дома" на участке... предусматривается строительство четырех жилых многоквартирных зданий, включая объекты благоустройства, инженерную и дорожную инфраструктуру. Застройщиком (Заказчиком) является ООО "Специализированный застройщик "Квартал", – следует из документа о строительстве домов на участке по Источной, 41а.

По данным акта государственной историко-культурной экспертизы, трехэтажные здания будут с железобетонным караксом и монолитными перекрытиями. Планируется, что фальцевая кровля будет напоминать "татарский головной убор", характерный для XIX – начала XX веков. Отделаны первые этажи будут кирпичом с частичным оштукатуриванием, вторые и третьии – фиброцементными деревянными досками, выложенными "елочкой".

Помимо четырех многоквартирных домов, на участке планируется строительство подземного паркинга.

© из проектной документации
Слева – здание-долгострой, разрешение на строительство которого было выдано еще в 2016 году; справа – четыре запроектированных дома.

Еще обсуждается

Вблизи планируемой застройки, на улице Татарской, 46, располагается памятник культуры федерального значения – деревянный дом 1902 года постройки. Он принадлежал купцу Ахмедулле Москову, который занимался торговлей лошадьми. Дом был отреставрирован в 2007 году.

Из заключения историко-культурной экспертизы, опубликованной на сайте облкомитета, следует, что проектная документация на строительство четырех трехэтажных домов соответствует требованиям законодательства РФ в области охраны культурного наследия и обеспечивает сохранность федерального памятника на Татарской, 46.

"При проработке архитектурного облика архитектурного ансамбля были учтены требования, предъявляемые к высотным параметрам и отделке фасадов в соответствии с параметрами разрешенного строительства для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 1-24", – сказано в акте экспертизы.

По данным проекта зон охраны объектов культурного наследия Томска, в зоне ЗРР 1-24 возможно только компенсационное строительство при сохранении высотных параметров, исторических границ владений, линий застройки улиц и функционального содержания.

Из документа следует, что предельная высота застройки в зоне – не более 9 метров до карниза и 12 метров до конька. В качестве основного материала разрешено только дерево, первый этаж зданий возможен в кирпичном исполнении.

В проектной документации на строительство новых домов указано, что они подходят под требования высотности – их высота, согласно фасадным решениям, составляет 12 метров до конька и 8,9 метра до карниза.

"Предоставленное на согласование заключение (акт) государственной историко-культурной экспертизы проектной документации для общественного обсуждения опубликован… Сводка предложений, которые поступят в рамках общественного обсуждения заключения указанной экспертизы в установленный законом срок (не позднее 14 июня 2023) будет размещена на официальном сайте комитета", – сообщила Перетягина в ответ на запрос редакции.

Она добавила, что в настоящее время решение о согласовании проектной документации еще не принято.

© из проектной документации
Фасадное решение здания на участке по Источная, 41а

© из проектной документации
Фасадное решение здания на участке по Источная, 41а


Наверх
Сайт РИА Томск /riatomsk.ru/ содержит информацию, подготовленную Региональным информационным агентством "Томск" (РИА Томск) с территорией распространения – Российская Федерация, зарубежные страны.
РИА Томск зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 ноября 2019 г. Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-77122.
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+. Материалы, размещенные на правах рекламы, выходят под знаком "#" и/или "реклама". РИА Томск не несет ответственности за партнерские материалы.
ЧИТАЙТЕ
РИА в VK
Главные новости дня в нашей рассылке