ТОМСК, 25 июн –
РИА Томск. Жители Томска хотят переезжать в комфортное и
современное жилье, расположенное в районах с хорошей инфраструктурой; при этом
квадратный метр такого жилья в городе стоит в среднем 120-140 тысяч рублей,
рассказал РИА Томск глава "Агентства
недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев.
Согласно данным Томскстата, средняя стоимость жилья по состоянию на первый квартал 2023 года в регионе составляла 101 тысячу рублей на первичном рынке и 85 тысяч рублей – на вторичном. Самая высокая цена на первичном рынке сложилась на квартиры в монолитных (в том числе монолитно-кирпичных) домах – в среднем 122 тысячи рублей за "квадрат".
"Застройщики в Томске продолжают возводить жилье устаревшей
планировки, хотя во всех окрестных городах – Кемерове, Новосибирске, Барнауле –
уже создается много современного жилья. Между тем в Томске в активную фазу
вступило население, которое хочет жить в комфортных и современных домах. В Томске таких домов немного, и стоимость квартир в них составляет в среднем 120-140 тысяч рублей за квадратный метр", – сообщил Алатарцев.
Собеседник также пояснил, что считает "комфортным и современным
жильем", например, дома со
стеклянной входной группой – так в подъезде почти всегда светло. Еще одним
признаком комфорта является возможность спокойно закатить коляску хотя бы на
первый этаж, до лифта, и наличие лапомойки для собак.
"Из мелких решений складывается комфорт. Раньше люди об
этом не особо беспокоились, а теперь беспокоятся, им нужна удобная среда", – отмечает Алатарцев.
На окраины не хочется
Собеседник добавил, что серьезным минусом многих томских новостроек является их расположение. Сейчас большое количество жилья вводится либо в
Радонежском на Черемошниках, либо в Южных Воротах, где жить удобно не всем.
"Вы, по сути, должны переехать на окраину города или за
город, терять в качестве инфраструктуры. Есть, конечно, квартиры в новых домах
и в центре, но их стоимость слишком велика для большинства. В итоге люди никуда
не переезжают. И таких – полгорода", – пояснил он.
© РИА Томск. Никита Гольцов
Специалист рассказал, что серьезное снижение цен на жилье
может произойти в двух случаях. Первый – произойдет серьезный экономический
кризис, как в 2008 году, когда стоимость жилья упала вдвое. Второй – застройщики
будут возводить много жилья в местах с развитой инфраструктурой. Возможность
это делать в Томске, по словам Алатарцева, есть.
"У нас если по городу пройтись, пятен для застройки
масса. Необходимо задействовать эти площади, пусть даже с увеличением контроля
архитектурного решения", – пояснил он.
Ранее сообщалось, что темпы введения многоквартирных домов в
Томске за четыре месяца 2023 года выросли в десять раз по сравнению с тем же
периодом 2022-го. Всего власти Томска надеются
ввести 200 тысяч квадратных метров жилья в текущем году.