ТОМСК,
22 мая – РИА Томск. Инвесторы считают требования к восстановлению зданий по
программе "Дом за рубль", в частности к высотным характеристикам и материалам, чрезмерно
жесткими, и власти Томска готовы прислушаться к их мнению, поскольку это бы
повысило интерес к программе, сообщил в среду на встрече в облпрокуратуре с предпринимательским сообществом мэр Дмитрий Махиня.
Ранее сообщалось, что финальные льготы по программе "Дом
за рубль" – стоимость аренды 1 рубль в год – получили уже 12 инвесторов.
Всего в аренде в рамках проекта находятся 56 домов.
"Эта программа должна развиваться, для ее
развития необходимо пересмотреть еще областной нормативный акт, 226-е
постановление, диктующий требования к восстановлению, на мой взгляд, излишние
требования", – выступил Махиня.
По его словам, ряд предпринимателей, с которыми он
общался, готовы восстанавливать дома, но считают требования к высоте,
материалам слишком жесткими: "У нас очень много этих объектов – 1500.
Лучше бы мы чуть-чуть снизили требования, но восстановили больший объем", – высказал мэр свое мнение.
Прокурор Томской области Александр Семенов отметил,
что требования необходимо обсуждать с областной властью, профильным
департаментом и общественностью: "Плохо, если железо вместо какого-нибудь
резного наличника или какой-то новодел вместо деревянного зодчества. Это тоже
не решение проблемы".
© РИА Томск. Никита Гольцов
Дома
можно выкупить?
Как передает корреспондент РИА Томск, участник
проекта Андрей Зорин, восстанавливающий ряд объектов усадьбы
купца Акулова на улице Гоголя в Томске, на встрече обратился к
прокурору области с вопросом, возможен ли перевод домов после восстановления в частную собственность.
Отвечая на вопрос, прокурор отметил, что это
выкуп по рыночной стоимости, он возможен после обращения в департамент муниципальной собственности при
соблюдении ряда условий. В частности, дом должен находиться в аренде больше
года, не должно быть задолженностей по арендной плате.
"Но в Томске складывалась такая практика, когда
просто разъясняли предпринимателям, что, мол, дом вам не продадим, вы его снесете.
Считаю, что эта практика неправильная, закон есть – надо исполнять", – выступил Махиня.
Ранее сообщалось, что предприниматели, занимающиеся
восстановлением исторических зданий по программе "Дом за рубль", неоднократно
просили муниципалитет предусмотреть приватизацию объектов. Данный вопрос также
обсуждали представители городской думы. В настоящий момент, чтобы получить
восстановленный дом в собственность, инвестор должен его выкупить по рыночной
стоимости.
Что
такое "Дом за рубль"
С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за
рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать
старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После
разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием
снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1
рубля за дом. Срок договора льготной аренды – 49 лет.
Льготы устанавливаются и по аренде земельного
участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения
договора инвестор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в
размере 0,1% от рыночной. После разработки проекта льгота продляется еще на два
года, а по завершении ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь
срок аренды (49 лет).