ТОМСК, 10 мар – РИА Томск. Томская область в марте 2025 года попала в список регионов, где наблюдается переизбыток предложений на первичном рынке недвижимости: 68% нового жилья не покупается, сообщил РИА Томск директор бюро оценки недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов.
"По состоянию на март 2025 года, в Томской области предложено к продаже где-то 200 тысяч квадратных метров построенного жилья, но продано всего лишь 32%. То есть 68% жилья стоит и не покупается. Томск в этом плане в Российской Федерации отнесен в марте 2025 года к первой группе риска избытка предложения жилья на первичном рынке", – сказал Хлопцов.
По его словам, такая ситуация говорит о том, что строители не могут бросить свои проекты и распустить работников, потому вынуждены достраивать дома. А причины, по которым люди не спешат приобретать жилье в новостройках, уже давно понятны: у томичей нет денег, а ипотека недоступна. Хлопцов считает, что поддержать строительную отрасль в Томске власти могли бы через активизацию программы расселения аварийного жилья.
© предоставлено ТДСК
"Ведь аварийного жилья у нас огромное количество. И собственники такого жилья хотят покупать жилье, но у них не хватает денег. И вот если за аварийное жилье при изъятии выплачивать деньги либо переселять людей в готовые квартиры, то, мне кажется, мы поддержим и строителей, и решим проблему аварийного жилья, и рынок жилья тоже поддержим", – добавил эксперт.
Ранее сообщалось, что стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Томске в начале 2025 года составила 128,4 тысячи рублей, во "вторичке" – 124,6 тысячи рублей. Цены почти сравнялись, и это связано с тем, что ипотека стала недоступной не только на вторичное, но и на новое жилье. Количество выданных ипотек в январе 2025 года в Томской области упало на 60% по сравнению с январем 2024-го.