ТОМСК, 5 мая – РИА Томск. Жители Томской области в первом квартале 2025 года оформили 844 ипотечных кредита – в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказала РИА Томск представительница Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Ранее сообщалось, что последние несколько лет основная доля ипотечных кредитов приходилась на первичный рынок (в Томской области – 70-80%), где действовала льготная ипотека с низкой процентной ставкой. В 2024 году правительство и банки ужесточили условия предоставления такой ипотеки, в частности увеличили первоначальный взнос и подняли процент. В настоящее время ключевая ставка ЦБ РФ достигла рекордного 21%.
"По итогам первого квартала 2025 года банки выдали жителям Томской области 844 ипотечных кредита на 3,38 миллиарда рублей. Для сравнения: за первый квартал 2024 года жители региона оформили 1925 ипотечных кредитов на 7,33 миллиарда рублей", – сказала собеседница агентства.
Как следует из данных ОКБ, почти 70% ипотечных кредитов, оформленных в феврале и в марте 2025 года, пришлись на ипотечные программы, которые предусматривают господдержку.
Итоги 2024 года
По данным ЦБ, в 2024 году жители региона оформили 8,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 31,5 миллиарда рублей. Это на 37% меньше по количеству и на 36% по объему, чем в 2023 году. При этом в ЦБ подчеркивают, что напрямую сравнивать эти показатели некорректно, так как в 2023 году был ажиотажный спрос на покупку квартир из-за изменений параметров льготной ипотеки.
"Если сравнить с 2022 годом, который был вполне благополучным в плане темпов роста ипотеки и строительства, мы видим, что показатели объема и количества ипотечных выдач сопоставимы: в 2024 году выдали почти 8,6 тысячи ипотек, в 2022 году – около 9,7 тысячи ипотек", – рассказала управляющий томским отделением Банка России Елена Петроченко.
По ее словам, на начало 2025 года ипотечный портфель составил 115,5 миллиарда рублей. По сравнению с 2023 годом, это больше на 2,7%, а по сравнению с 2022 годом – на 31,6%."Поэтому, несмотря на то, что есть снижение в сравнении с 2023 годом – 37,4% по количеству, 36% по объему, сказать, что у нас какой-то провал, нельзя", – подчеркнула Петроченко.
Увеличился и средний срок кредитования. На начало 2025 года он составляет 25 лет (по сравнению с 2023 годом он вырос на шесть месяцев, а в сравнении с 2022 годом на 2,4 года). При этом доля просроченных платежей в Томской области ниже российского уровня. "В Томской области в 2024 году доля просроченных платежей в задолженности по-прежнему низкая и составила 0,3% (в среднем по России – 0,5%)", – заметила Петроченко.