ТОМСК, 11 мая – РИА Томск. Стоимость квадратного метра загородной недвижимости под Томском в два раза ниже, чем у городского жилья; люди хотят жить за городом, но в возрасте до 50 лет, при наличии детей, выбор такой недвижимости зачастую приводит к проблемам из-за отсутствия социальной инфраструктуры, считает директор бюро оценки недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов.
Ранее сообщалось, что девелоперы и частные лица с января по ноябрь 2024 года построили в Томской области 485 тысяч квадратных метров жилья, более половины составило индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На многоквартирные дома пришлось 235,9 тысячи квадратных метров, на ИЖС – 249,1 тысячи "квадратов".
"Когда мы говорим о загородном жилье, мы сразу ограничиваем, что жить в своих домах людям до 50 лет невозможно. Одна большущая проблема – это дети: школы, детские сады, дополнительные занятия, вечером кино хотя бы. То есть желание натыкается на невозможность нормального проживания за городом при необходимости использования городской инфраструктуры. Люди неактивно покупают загородную недвижимость", – сообщил Хлопцов.
По его словам, стоимость квадратного метра загородного жилья в пригороде Томска значительно снижена по сравнению с городской нед
вижимостью. "В городе ценник на первичном рынке – 151,6 тысячи за квадратный метр, на вторичном – 120-123 тысячи, а вот загородное жилье стоит сейчас не дороже 60-70 тысяч рублей за "квадрат". Если говорить о новом загородном жилье, то там подрядчики утверждают, что у нас дешевле, чем 100 тысяч за "квадрат" не получается построить", – сказал эксперт.
Он подчеркнул, что сегодня рынок недвижимости в России в целом и в Томске в частности забит в основном предложениями о продаже загородных домов, которые люди дешево, на сэкономленные средства, не спеша строили в течение десятилетий. Но продают они свое жилье долго и почти по себестоимости, потому что содержание дома и отсутствие под боком социальной инфраструктуры для многих уже "непозволительная роскошь".