ТОМСК, 22 мая – РИА Томск. Жилой квартал (ЖК) "На Комсомольском", построенный Томской домостроительной компании (ТДСК), можно назвать особенным: его концепцию разработали голландские архитекторы, в самом доме можно встретить больше 70 вариантов планировок квартир. Какие еще особенности у этого ЖК – в материале РИА Томск.
Ранее сообщалось, что в октябре 2018 года голландское архитектурное бюро LEVS представило разработанный по заказу ТДСК проектмикрорайона для реновации территории бывшего гормолзавода на пересечении Комсомольского проспекта и улицы Лебедева. Проект предполагал строительство двух зданий с тремя башнями, замкнутым контуром и внутренним двором.
Томская Голландия
По словам главного специалиста по связям с общественностью ТДСК Людмилы Эсауловой, все планировочные решения данного дома сделаны с опорой на голландскую архитектуру. Ее основные принципы — функциональность, естественный свет и натуральность.
"В доме это чувствуется даже в мелочах. Например, во всех подъездах есть окна, башни расположены так, чтобы не перекрывать свет. Огромные окна в квартирах и высокие потолки создают новый объем жилого пространства, наполненный светом", – говорит Эсаулова.
По данным компании, в доме больше 70 вариантов планировок квартир. Например, на первом этаже располагаются квартиры с высотой потолков в 4 метра. Их изюминка – террасы, благодаря которым у владельцев появляется отдельный выход во двор.
Другая особенность дома – двухуровневые квартиры дуплексы. Один из вариантов расположен на шестом и седьмом этажах, а на восьмом находится выход на приватную террасу на крыше. В панорамном дуплексе с двойным светом, расположенном в башне, высота потолков достигает 6 метров. Для дуплексов на первом этаже предусмотрены отдельный вход и терраса во дворе.
Дворы без машин и сад на крыше
Еще одна особенность дома – функциональная крыша. Это необычный пример создания дополнительного общественного пространства для жильцов в условиях плотной городской застройки. Проектировщики заложили возможность дополнительно озеленения и на эксплуатируемой кровле.
Пока же здесь установили спортивные тренажеры, гамаки, детскую площадку. В перспективе зимой там, если будет решение собственников, можно будет нарядить новогоднюю елку.
Еще одна детская площадка есть во дворе дома. Сам двор обустроен по концепции "двор без машин" – их можно поставить в специально оборудованном подземном паркинге.
Тиражирование решений
До конца 2023 года ТДСК планирует полностью сдать второй дом в этом квартале. Дома будут объединены пешеходным бульваром, уже сейчас там установлены лавочки и детская площадка, завершается монтаж амфитеатра. Начали высаживать саженцы. По замыслу ландшафтных дизайнеров, крупные хвойники здесь будут сочетаться с кустарниками и цветущими растениями.
Всего в микрорайоне "На Комсомольском" планируется сдать 600 квартир общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Комплекс рассчитан на тысячу человек. Общий объем инвестиций в строительство составит 4 миллиарда.
В доме установлена универсальная система безопасности и связи, которые обеспечивают повышенную противопожарную безопасность, дымоудаление, экстренное оповещение жильцов и автоматизированное сообщение с экстренными службами.
Горизонтальная система разводки тепла позволяет установить индивидуальные счетчики тепла в каждой квартире и регулировать потребление тепла.
Как отмечает представитель ТДСК, ряд этих решений будет использоваться и при строительстве других домов, например в Супервостоке.
Жилой комплекс в городе Томске, проспект Комсомольский, 48.
Реклама. Рекламодатель: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТДСК ИНВЕСТ".
Идентификационный номер рекламы: LjN8K25Gq