ТОМСК, 21 ноя – РИА Томск. Мэрия через суд пытается добиться от застройщика перестройки здания на улице Гагарина, 18 в Томске в соответствии с градостроительными регламентами, в частности – с проектом зон охраны объектов культурного наследия; иск рассматривает областной арбитражный суд, сообщил РИА Томск в среду представитель департамента правового обеспечения мэрии.
Ранее сообщалось, что споры вокруг строительства офисного здания на Гагарина, 18 в Томске разгорелись в 2023 году. Урбанисты утверждали, что в ходе строительства нарушены градостроительные регламенты: используется железобетон, что непозволительно в историческом районе, а само оно выше установленной высоты застройки (12 метров). В августе 2023 года, после вмешательства прокуратуры, мэрия отменила разрешение на строительство. При этом работы в здании на сегодняшний день почти завершены.
"Дело по иску администрации Томска к застройщику объекта капитального строительства по улице Гагарина, 18 в настоящее время находится на рассмотрении Арбитражного суда Томской области. Очередное судебное заседание по делу назначено на 30 ноября", – рассказал собеседник агентства.
По его словам, мэрия требует признать объект самовольной постройкой и обязать застройщика в течение шести месяцев привести объект в соответствие с градостроительными регламентами, в частности с проектом зон охраны объектов культурного наследия.
"Судьба объекта будет определена по результатам рассмотрения дела судом", – добавил представитель департамента.
История вопроса
Как сообщалось ранее, застройщиком здания на Гагарина, 18 является "ХПФ "Луч". Строительство ведется в границах достопримечательного места "Дворянская" (усадебная застройка на улицах Гагарина, Советская, Крылова и Фрунзе).
Положительное заключение на строительство застройщик получил в 2016 году. На участке разрешена застройка до конька высотой 12 метров и до карниза – 9 метров. В документе также указано, что в 2016 году на участке не выявлено объектов культурного и археологического наследия.
В апреле 2023 года урбанисты и градозащитники заявили, что здание выше, чем положено, а также при строительстве использован железобетон (разрешены только кирпич и дерево).
Мэрия отвечала, что высота здания в 14,5 метра допустима, так как выше нормы только техническая часть, а также поясняла, что план строительства здания был одобрен областным комитетом по градостроительству. Комитет, в свою очередь, направил в мэрию уведомление о выявлении самовольной стеклянной пристройки.
В июне 2023 года нарушения при строительстве выявила прокуратура. Было возбуждено дело об административном правонарушении по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ "Нарушение обязательных требований в области строительства". И.о. мэра Михаил Ратнер и председатель регионального комитета по охране объектов культурного наследия Елена Перетягина получили представления.
В августе разрешение на строительство здания на Гагарина, 18 было отменено департаментом архитектуры и градостроительства мэрии из-за несоответствия здания градостроительным регламентам и выявления самовольной пристройки.