ТОМСК, 3 мар –
РИА Томск. Действие закона о "дачной амнистии", который позволяет гражданам бесплатно официально оформить жилые и нежилые строения на дачных участках, а также сами участки в собственность, продлено до 1 марта 2020 года. Кто может воспользоваться "дачной амнистией" и что для этого следует сделать – в материале РИА Томск.
Ранее сообщалось,
что в Томской области за 12 лет
действия "дачной амнистии" более 62 тысяч томичей
зарегистрировали в
собственность дачные дома,
земельные участки и
хозпостройки. Чаще всего по "дачной амнистии" томичи оформляли в
собственность земельные участки (33,5 тысячи), объекты недвижимости нежилого значения
(чуть более 19 тысяч) и жилые строения (10,7 тысячи).
© РИА Томск. Таисия Воронцова
В феврале 2018 года был подписан федеральный закон о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года.
На какие объекты распространяется "дачная
амнистия"?
"Дачная амнистия продлена для объектов
индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – это отдельно стоящие жилые дома с количеством
этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи", –
пояснила РИА Томск начальник отдела регистрации объектов недвижимости регионального
Росреестра Ия Колыванова.
По ее словам, дом, который может быть оформлен в собственность по
упрощенной схеме (по той самой "дачной амнистии"), должен быть
построен на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на земельном участке, расположенном в границах населенного
пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Кроме того, упрощенный порядок государственной
регистрации прав предполагает, что для регистрации объекта ИЖС не нужно получать
разрешение на ввод в эксплуатацию. Зато для прохождения регистрации необходимо
иметь на руках разрешение на строительство, которое потребуется для
изготовления технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет.
"Разрешение на строительство – документ, обязательный
для капитальных строений, относящихся к ИЖС. На садовые домики, не приспособленные для постоянного проживания, и хозяйственные постройки разрешения на строительство не требуется", – пояснила Колыванова.
Если земельный участок, на котором построен
дом, не внесен в единый Госреестр и не имеет кадастрового номера (а к таковым
относится значительная часть "советских" дачных наделов), для
оформления собственности по "дачной амнистии" понадобится документ,
подтверждающий право на этот самый участок – пусть и старого образца.
© РИА Томск. Таисия Воронцова
Куда обращаться
По словам сотрудников Росреестра, на сегодняшний день в
Томской области самый удобный способ оформить дома и участки в собственность –
обратиться в ближайший офис многофункционального центра (МФЦ). Там можно
получить все разъяснения относительно документов, которые потребуются для
"амнистирования" строений.
Но для получения свидетельства о собственности не
обойтись без приглашения кадастрового инженера, который определит точное
местоположение строений на участке и составит его технический план – без
него госрегистрация права собственности невозможна.
"Граждане, у которых есть разрешение на
строительство (при наличии прав на земельный участок), должны обратиться к
кадастровому инженеру,
после чего нужно обратиться за осуществлением государственного кадастрового
учета и государственной регистрацией прав", – поясняет Колыванова.
В томском Росреестре отмечают, что документ не обязательно носит название "разрешение на строительство", он может называться по-другому. Поэтому, обращаясь к кадастровому инженеру, лучше всего взять с собой все имеющиеся документы на данный объект недвижимости.