ТОМСК, 13 апр – РИА Томск. Михайловский парк-квартал стал первым в Томской области объектом строительства, где осуществляется продажа квартир по новой системе эскроу-счетов, гарантирующей безопасность вложений участников долевого строительства, сообщили РИА Томск в пресс-службе компании-застройщика.
Проблема актуальна
Ранее сообщалось, что для повышения защиты покупателей квартир в новостройках в закон "О долевом строительстве" были внесены правки, и с июля 2019 года строительные организации обязаны действовать по обновленной схеме реализации жилья с использованием эскроу-счетов. Однако в Томской области внедрение проектного финансирования на строительном рынке произошло только в феврале этого года.
Как отмечают в пресс-службе, в России и в Томской области в частности проблема обманутых дольщиков, а именно затягивание сроков реализации, нарушение застройщиком технологий строительства и банкротство девелопера, очень актуальна.
"АО "Специализированный застройщик "Михайловский парк-квартал" стал первым в регионе и пока единственным девелопером, кто начал и осуществляет продажу квартир в Михайловском парке-квартале с использованием эскроу-счетов в Сбербанке", - сообщили в пресс-службе.
Преимущества для покупателей
Пресс-служба уточнила, что эскроу – это специализированный счет условного депонирования, который помогает обезопасить деньги покупателя недвижимости на стадии строительства. Он дает возможность покупателю гарантировано получить жилье в новостройке или же забрать свои деньги назад.
Покупатель квартиры вносит деньги на эскроу-счет единовременно или в рассрочку, банк блокирует средства до окончания строительства, и только после завершения строительства объекта недвижимости средства со счета эскроу уходят застройщику.
"На сегодняшний день использование эскроу-счетов можно считать самым современным и безопасным способом покупки квартиры. В этом случае риски участников долевого строительства отсутствуют – если вдруг по каким-то причинам строительство остановится, банк вернет деньги покупателям", - пояснили в компании.
Данный механизм дает гарантию безопасности вложения средств, а также обеспечивает ритмичное финансирование строительства из кредитных средств банка без привязки к темпам продаж застройщика.
О Михайловском парке
Строящийся жилой парк-квартал, общая площадь которого составляет 26,6 тысячи квадратных метров, располагается в живописном центре Томска, рядом с Михайловской рощей. С февраля продажа квартир в Михайловском осуществляется в партнерстве с томским отделением Сбербанка с применением механизма эскроу-счетов, сообщает пресс-служба компании-застройщика.
Добавляется, что новый Михайловский парк-квартал – это многофункциональный архитектурный проект, созданный ведущим российским архитектурным бюро в коллаборации с немецким архитектурным бюро Franken Architekten и авторским ландшафтным дизайном от S&P. В возведении квартала используются не только новейшие технологические подходы к строительству, но и актуальные для России инструменты проектного финансирования.
Ранее сообщалось, что планировочными решениями квартала предусмотрены прозрачные входные группы с безбарьерной средой, скоростные вместительные лифты, колясочные и кладовые для удобства хранения сезонных вещей. Для комфорта автовладельцев в Михайловском будет обустроены современный полуподземный паркинг и достаточное количество парковочных мест. Планировка квартир и придомового пространства выполнена с учетом функциональности и удобства.
Больше информации и проектная декларация размещены на сайте mikhaylovsky.ru.
На правах рекламы
