ТОМСК,
23 янв – РИА Томск,
Мария
Масляева. Томский бизнесмен Магомед Бугаев планирует завершить реставрацию старинного деревянного дома на улице Гоголя, 16 по программе "Дом за рубль" весной 2022 года; как он рассказал РИА Томск,
предполагается, что удастся сохранить 30% "родных" стен, поскольку
дом дважды горел. По данным "Спарк-Интерфакс", в октябре 2020 года Бугаев стал владельцем фирмы, которая взяла этот дом в аренду в 2018 году.
Ранее сообщалось, что в 2018 году компания "ОСиСК"
по программе "Дом за рубль" арендовала здание на улице Гоголя, 16,
там планировалось открыть кафе. Инвестор подготовил проект восстановления дома и в марте 2020 года получил разрешение начать работы. Однако в сентябре на сервисе Avito появилось
объявление о продаже этого дома за 690 тысяч рублей. В ответ мэрия заявила, что
продавать права на аренду "дома за рубль" нельзя.
По данным информационно-аналитической системы "СПАРК-Интерфакс",
в октябре 2020 года владельцем "ОСиСК" стал Бугаев. Как он рассказал
РИА Томск, тогда же начались и восстановительные работы на Гоголя, 16.
"Наша
задача – до лета поставить дом под крышу,
пока без окон и наличников, чтобы сруб
усыхал. А дальше посмотрим, какое лето
будет, если будут дожди, то дерево будет
впитывать в себя влагу, и стены не
усохнут… При
идеальных условиях полностью все работы
завершатся в марте 2022 года", – рассказал
он.
© предоставлено пресс-службой мэрии Томска
Проект восстановления дома на Гоголя, 16
Бугаев
отметил, что "родные" стены здания
удастся сохранить на 30%, поскольку этот
дом дважды горел. Зато осталось несколько наличников, которые, возможно,
удастся применить. Новые наличники
будут точной копией оригиналов, их изготовят на станке с ЧПУ. После того как все работы будут завершены, в здании
будет находиться офис IT-компании
"Аплинк".
Собеседник
агентства добавил, что расчетная
стоимость проекта реставрации здания
составила 12,5 миллиона рублей, однако
позже цены выросли. "Но мы все же надеемся,
что по затратам уложимся в 8-10 миллионов
рублей", – прокомментировал он.
Также
сообщалось, что здание на улице Гоголя,
16 находится на смежном участке с пятью
другими деревянными домами по Гоголя,
14, 14/3, 14/6, 14а и 14/4. Все они были построены
в конце XIX – начале XX века и являются
объектами фоновой застройки. Четыре из
шести домов на пересечении улиц Гоголя
и Никитина входят в комплекс самой
большой в Томске исторической усадьбы
купца Акулова – одного из самых богатых
домовладельцев дореволюционного Томска.
По данным информационно-аналитической системы "СПАРК-Интерфакс",
ООО "ОСиСК" зарегистрировано в Томске в 2018 году с минимальным
размером уставного капитала – 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности
компании является строительство жилых и нежилых зданий. По итогам 2019 года ООО
получило чистую прибыль в размере 577 тысяч рублей, заключив муниципальных
контрактов на общую сумму 780,5 тысячи рублей.
© предоставлено Никитой Кирсановым
Дом на улице Гоголя, 16 до начала работ
Что такое "Дом за рубль"
С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль" ("Аренда за рубль"), в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля в год.
Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота продляется еще на 2 года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).