Кому и зачем нужен брачный договор: развод, ипотека, раздел имущества

ТОМСК, 12 ноя – РИА Томск. Тренд на заключение брачных договоров актуален как для России в целом, так и для Томска. Если в 2016 году томичи заключили 639 таких соглашений, то в 2021-м уже 1187. Что можно предусмотреть при составлении брачного договора, а чего не получится; дает ли он стопроцентную гарантию соблюдения его условий, рассказала РИА Томск вице-президент областной нотариальной палаты Наталья Калашникова.

Ранее Федеральная нотариальная палата сообщала, что с 2016 по 2021 год количество заключенных в России брачных договоров выросло на 67%, а если сравнивать с показателями десятилетней давности, то более чем в три раза. В 2021 году россияне оформили 148 тысяч брачных договоров, что составляет 16% от общего числа зарегистрированных за тот период браков.

Что такое "брачный договор"?

Как пояснила Калашникова, брачным договором, согласно Семейному кодексу РФ, признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

"Брачный договор могут заключить не только лица, которые уже состоят в браке, но и те, кто собирается это сделать. В последнем случае договор вступит в силу только после регистрации брака. Супруги могут заключить такой договор в любое время, пока существует их брак. После его расторжения – нет", – пояснила она.

Брачный договором в России регулируются только имущественные права и обязанности: например, вопрос о принадлежности квартиры, дома, автомобиля, драгоценностей в период брака и в случае развода. Обязать брачным договором одного из супругов приходить домой не позднее восьми часов вечера или хранить верность нельзя.

© РИА Томск. Таисия Воронцова

Число разводов томичей в 2022г почти сравнялось с числом свадеб

Кому и когда целесообразно заключать брачный договор?

Заключать брачный договор лучше всего до того, как супруги официально вступят в брак, пока двое любящих людей могут договориться – это поможет в будущем избежать материальных и финансовых споров, в том числе по поводу свадебных подарков.

"По традиции родственники молодоженов дарят им на свадьбу существенные суммы денег, на которые они могут купить автомобиль или вложить в квартиру. Если не будет брачного договора, то по умолчанию это "совместно нажитое имущество", которое в случае развода делится между супругами пополам", – отметила эксперт.

Брачный договор проведет четкую грань между суммой денежных подарков со стороны родственников невесты и со стороны жениха, что нивелирует дополнительные конфликты на случай возможного развода.

Ипотека – хит брачного договора

Наиболее частой причиной заключения брачного соглашение является ипотечная квартира.

"В договоре томичи прописывают разные варианты: например, на чье имя зарегистрировано право на квартиру и кто платит ипотеку – тому и достается квартира в случае развода. Потому что по умолчанию – покупка квартиры в браке считается совместно нажитым имуществом и при разводе делится между супругами пополам, включая долги по ипотеке", – пояснила Калашникова.

При этом по взаимному согласию муж и жена могут впоследствии изменить правовой режим ипотечной квартиры, сделав ее, например, общим совместным имуществом.

Это же касается и всех иных условий брачного договора – их можно менять, исключать, а также вообще расторгнуть ранее заключенный брачный договор. Но все это возможно только по взаимному согласию супругов и в период брака.

Также часто предметом брачного договора среди жителей Томской области являются автомобили и доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью.

Можно ли отменить брачный договор?

В отдельных случаях возможно в судебном порядке признать брачный договор недействительным.

"Одной из причин признания брачного договора недействительным может стать кабальность его условий. Например, когда мужу переходит все имущество, а жене – ничего или существенно меньше", – поясняет Калашникова.

Также договор можно признать недействительным по "общим основаниям для признания сделок недействительными". Например, в случае, когда один из супругов докажет в суде, что его ввели в заблуждение или вынудили подписать договор. Поэтому для юридической чистоты и соблюдения гарантий для каждого супруга брачный договор может удостоверить только нотариус.

Что проверяет нотариус?

Перед оформлением брачного договора нотариус беседует с супругами, выясняет их намерения, условия будущего договора, делает соответствующие запросы о наличии сведений о недееспособности, о причастности к экстремистской деятельности, о банкротстве и наличии исполнительных производства в отношении супругов.

Следует отметить, что брачный договор нельзя заключить, находясь в процедуре банкротства, или намеренно пытаться таким образом уйти от долгов и спасти имущество от кредиторов.

"Если предметом брачного договора является недвижимое имущество или автотранспортное средство, запрашиваем выписки из Росреестра и Реестра регистрации залогов движимого имущества. Проверяем, есть ли обременения по объекту. Это обязательно нужно учитывать", – добавила собеседница.

Сколько стоит заключить брачный договор?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Минимальная стоимость оформления брачного договора в Томской области в 2022 году составляет 7 500 рублей.

"Это в том случае, если в договоре содержатся общие формулировки или указывается один объект, например, на кого зарегистрирована квартира – тот и собственник, тому она и достается в случае развода", – отметила Калашникова.

Если брачный договор содержит много условий, несколько объектов и т.п., то максимальная стоимость нотариального тарифа составит 17 200 рублей.

Как таковой единой формы брачного договора не существует. В интернете много разных шаблонов, но лучше всего это сделает нотариус, именно он составляет проект брачного договора и удостоверяет его.